Cadastre de Cormery
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INSEE37083Code postal 373201 860 habitants92 voies et 1 071 adressesPlan local d'urbanisme, Cormery
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 243 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 47 ventes dans la commune.
- 20191 122 €1 vente
- 20201 010 €2 ventes
- 20211 218 €2 ventes
- 20222 483 €2 ventes
- 20232 255 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 243 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 243 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 255 € | 2 |
| 2022 | 2 483 € | 2 |
| 2021 | 1 218 € | 2 |
| 2020 | 1 010 € | 2 |
| 2019 | 1 122 € | 1 |
| 2018 | 1 246 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 249 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 716 € | 1 |
1 846 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 716 à 1 846 €/m².
- 20191 615 €24 ventes
- 20201 560 €23 ventes
- 20211 974 €30 ventes
- 20222 156 €30 ventes
- 20232 110 €24 ventes
- 20241 978 €12 ventes
- 20251 846 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 846 € | 25 |
| 2024 | 1 978 € | 12 |
| 2023 | 2 110 € | 24 |
| 2022 | 2 156 € | 30 |
| 2021 | 1 974 € | 30 |
| 2020 | 1 560 € | 23 |
| 2019 | 1 615 € | 24 |
| 2018 | 1 667 € | 33 |
| 2017 | 1 451 € | 21 |
| 2016 | 1 626 € | 23 |
| 2015 | 1 502 € | 24 |
| 2014 | 1 716 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Rabelais2 665 €/m² · 5 ventes
- Rue du Coteau2 292 €/m² · 8 ventes
- Rue des Caves1 786 €/m² · 9 ventes
- Rue Nationale1 443 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Caves9 ventes · 1 786 €/m²
- Rue du Coteau8 ventes · 2 292 €/m²
- Rue Nationale8 ventes · 1 443 €/m²
- Rue Rabelais5 ventes · 2 665 €/m²
- Rue des Roches4 ventes · 2 186 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,12 €/m²entre 7,23 et 11,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 839 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,51 et 14,60 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,37 €/m²entre 11,68 et 17,68 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,07 €/m²entre 7,50 et 10,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 653 € pour 72 m², maison 839 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCormery
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 559 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cormery
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cormery
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Vallée de l'Indrenaturel
Taxe foncière à Cormery
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,99 %
Commune 39,30 %, intercommunalité 0,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,17 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 0,24 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,21 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,36 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,52 point38,47 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 0,24 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,21 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,47 % | 10,19 % |
| 2021 | 38,47 % | 10,70 % |
| 2022 | 38,47 % | 13,26 % |
| 2023 | 39,99 % | 14,28 % |
| 2024 | 39,99 % | 13,45 % |
| 2025 | 39,99 % | 13,36 % |
En 2020 : 21,30 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loches Sud Touraine.
Les voies de Cormery
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Biarderie12
- Allée des Peupliers17
- Avenue de la Gare37
- Faubourg Saint Pierre12
- Les Hauts Quarts12
- Place des Prunus12
- Rue de l’Abbaye22
- Rue de la Croix Hosannière13
- Rue de la Tuilerie13
- Rue de la Varenne20
- Rue de Montrésor42
- Rue de Stalingrad40
- Rue des Caves50
- Rue des Moines27
- Rue des Quarts38
- Rue des Roches32
- Rue du Chaisneau19
- Rue du Champ Rigault31
- Rue du Chaumenier16
- Rue du Collège31
- Rue du Commerce21
- Rue du Coteau30
- Rue du Stade18
- Rue Ernest Clément17
- Rue Nationale64
- Rue Notre Dame28
- Rue Octave Bobeau14
- Rue Paul Louis Courier15
- Rue Rabelais32
- Ruelle des Roches15
- Alexis Meunier1
- Allée de Fougeray6
- Allée des Acacias4
- Allée des Ecoliers3
- Allée des Tilleuls10
- Allée du Macaron11
- Allée Marcel Legros10
- Antoine Laurent de Lavoisier1
- Chemin de la Montée de Route4
- Chemin du Chaisneau1
- Chemin du Petit Mail6
- Chemin L Enclos de L Abbaye2
- Chemin rural du Chaumenier2
- De L Abbaye1
- Des Roches1
- Faubourg de Crotet1
- Impasse des Jardins4
- Impasse du Faubourg Saint Pierre10
- L’Enclos de l’Abbaye10
- La Closerie6
- La Maison Brulee4
- La Vallée du Mangeroux3
- La Varenne1
- Le Chaumenier7
- Le Rocher de la Pinone1
- Le Sanitas2
- Les Bas Quarts9
- Les Buis8
- Place Cloche Christus3
- Place de la Logette6
- Place des Riaux11
- Place du Champ de Foire4
- Place du Mail9
- Place du Marché10
- Place Saint Adrien7
- Place Saint Jean4
- Place Saint Martin6
- Place Saint Paul6
- Prairie de Crotet3
- Rhodane1
- Route de Courcay6
- Rue Alcuin11
- Rue Alexis Meunier7
- Rue André Varin8
- Rue Antoine Laurent de Lavoisier7
- Rue Charlemagne2
- Rue Commmerce1
- Rue de Bir-Hakeim11
- Rue de l’Abreuvoir5
- Rue de la Bonne Dame1
- Rue de la Prairie3
- Rue de la Varrenne2
- Rue des Jardins8
- Rue Descartes6
- Rue du Marché aux Veaux4
- Rue du Moulin5
- Rue du Tribunal5
- Rue Eugene Freyssinet1
- Rue Ithier6
- Rue Rhodane12
- Rue Saint-Pierre9
- Ville Centre2
Autres communes du département
Indre-et-Loire