Cadastre d'Avrée
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INSEE58019Code postal 5817083 habitants22 voies et 90 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 364 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019950 €1 vente
- 2020692 €2 ventes
- 2021827 €3 ventes
- 2022688 €2 ventes
- 20231 009 €4 ventes
- 2024448 €1 vente
- 20251 364 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 364 € | 1 |
| 2024 | 448 € | 1 |
| 2023 | 1 009 € | 4 |
| 2022 | 688 € | 2 |
| 2021 | 827 € | 3 |
| 2020 | 692 € | 2 |
| 2019 | 950 € | 1 |
| 2018 | 1 094 € | 1 |
| 2017 | 1 005 € | 2 |
| 2016 | 979 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 789 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Gris3 ventes · 1 042 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,58 €/m²entre 5,31 et 8,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 6,99 €/m²entre 5,40 et 9,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,68 €/m²entre 6,74 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,58 €/m²entre 5,17 et 8,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 363 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 321 € pour 37 m², 3 pièces et plus 474 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 529 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avrée
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avrée
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Avrée
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,64 %
Commune 30,93 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 9,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,43 point34,21 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 9,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,21 % | aucune |
| 2021 | 34,26 % | aucune |
| 2022 | 34,30 % | aucune |
| 2023 | 34,30 % | aucune |
| 2024 | 34,64 % | aucune |
| 2025 | 34,64 % | aucune |
En 2020 : 7,03 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bazois Loire Morvan.
Les voies d'Avrée
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Antrezit1
- Chemin de la Caillette2
- Chemin de la Chasseigne2
- Chemin de la Corvace2
- Chemin des Gris1
- Chemin du Bas d’Avrée1
- Chemin du Buisson des Prés1
- Chemin du Reux1
- Rd 98110
- Route de Chiddes16
- Route de Fours7
- Route de La Seigne2
- Route de Lanty5
- Route de Luzy5
- Route de Savigny1
- Route de Semelay4
- Route des Chaumes2
- Route des Grands Souhaits4
- Rue Creuse5
- Rue des Chamclins6
- Rue du Haut d'Avrée7
- Rue du Lavoir5
Autres communes du département
Nièvre