Cadastre de Bages
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INSEE11024Code postal 11100720 habitants76 voies et 703 adressesPlan local d'urbanisme, Bages
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 919 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 6 %, de 2 041 à 1 919 €/m².
- 20192 362 €14 ventes
- 20202 331 €15 ventes
- 20212 767 €18 ventes
- 20222 134 €6 ventes
- 20232 716 €14 ventes
- 20243 029 €7 ventes
- 20251 919 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 919 € | 9 |
| 2024 | 3 029 € | 7 |
| 2023 | 2 716 € | 14 |
| 2022 | 2 134 € | 6 |
| 2021 | 2 767 € | 18 |
| 2020 | 2 331 € | 15 |
| 2019 | 2 362 € | 14 |
| 2018 | 1 945 € | 10 |
| 2017 | 1 778 € | 11 |
| 2016 | 1 786 € | 11 |
| 2015 | 2 107 € | 5 |
| 2014 | 2 041 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Riviere3 024 €/m² · 6 ventes
- Cae D Al Castel2 717 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Ancien Puits2 009 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Riviere6 ventes · 3 024 €/m²
- Cae D Al Castel6 ventes · 2 717 €/m²
- Rue de l'Ancien Puits5 ventes · 2 009 €/m²
- Rue des Remparts4 ventes · 2 487 €/m²
- Avenue Jean Moulin4 ventes · 3 295 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,05 et 10,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,58 €/m²entre 9,52 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,41 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,34 €/m²entre 7,61 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 602 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBages
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 744 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bages
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bages
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL Bagesnaturel
Taxe foncière à Bages
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
65,35 %
Commune 62,95 %, intercommunalité 1,52 %, syndicats 0,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,88 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 0,19 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 25,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 82,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,88 point64,47 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 0,19 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 25,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 64,47 % | 17,10 % |
| 2021 | 64,47 % | 17,10 % |
| 2022 | 64,47 % | 17,10 % |
| 2023 | 65,14 % | 17,10 % |
| 2024 | 65,74 % | 17,10 % |
| 2025 | 65,35 % | 17,10 % |
En 2020 : 32,26 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies de Bages
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Jean Moulin33
- Carriéra d'El Castel20
- Chemin d'Estarac11
- Chemin des Coumes9
- La Placette9
- Lotissement l'Oliveraie8
- Lotissement Le Village des Pêcheurs33
- Place Juin 190711
- Route Départementale 600916
- Rue Aimé Césaire24
- Rue de l'Aiguille11
- Rue de l’Aire17
- Rue de l'Ancien Puits58
- Rue de la Chapelle7
- Rue de la Condamine35
- Rue de la Ligue13
- Rue de la Plantade11
- Rue de la Riviere44
- Rue de Saint Pierre14
- Rue des Anciens Moulins25
- Rue des Elysiques19
- Rue des Gourguets15
- Rue des Pêcheurs17
- Rue des Remparts22
- Rue des Vignes7
- Rue du Cadran Solaire14
- Rue du Chapitre Saint Paul12
- Rue du Mole de Montfort19
- Rue du Prat7
- Rue Traversière9
- Chemin de Ceinture1
- Chemin de Derrière les Cloches1
- Chemin de Haute Fontaine1
- Chemin de Réveillon1
- Chemin des Bugadières6
- Chemin des Plages1
- Chemin du Pavillon6
- Chemin Rural N 4031
- Impasse de l’Alcazar6
- Impasse de la Bascule4
- Impasse de la Patache4
- Impasse de la Plantade5
- Impasse du Cers2
- Impasse du Chalet6
- Impasse Gaston Pages3
- Impasse les Vacquiers4
- Impasse O'Soleil5
- Lotissement les Champs6
- Passage de l'Aute2
- Passage des Vieilles Cabanes1
- Passage du Portanel1
- Passatge Del Pegot4
- Place des Vignerons2
- Place les Vacquiers3
- Route d'Estarac5
- Rue Davala Del Tortet3
- Rue de l'Abreuvoir3
- Rue de l’Ancienne Poste6
- Rue de la Couronda6
- Rue de la Croix de la Lieue2
- Rue de la Roca Asclada1
- Rue des Amandiers5
- Rue des Caudeliers1
- Rue des Caunes6
- Rue des Chassemarées4
- Rue des Conilles3
- Rue des Ecoles1
- Rue des Forgerons5
- Rue des Lauriers4
- Rue des Oliviers4
- Rue des Potiers5
- Rue des Rosiers1
- Rue du Châlet3
- Rue les Vacquiers3
- Rue Patrick Salas4
- Rue Paul Bonnafous2
Autres communes du département
Aude