Cadastre de Tuchan
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INSEE11401Code postal 11350790 habitants91 voies et 913 adressesCarte communale, Tuchan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 393 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 871 à 1 393 €/m².
- 2019993 €14 ventes
- 20201 065 €16 ventes
- 2021971 €14 ventes
- 2022932 €14 ventes
- 2023625 €17 ventes
- 20242 146 €12 ventes
- 20251 393 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 393 € | 16 |
| 2024 | 2 146 € | 12 |
| 2023 | 625 € | 17 |
| 2022 | 932 € | 14 |
| 2021 | 971 € | 14 |
| 2020 | 1 065 € | 16 |
| 2019 | 993 € | 14 |
| 2018 | 615 € | 12 |
| 2017 | 652 € | 14 |
| 2016 | 1 136 € | 11 |
| 2015 | 733 € | 12 |
| 2014 | 871 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 804 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint-roch714 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Ormeau593 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-roch7 ventes · 714 €/m²
- Le Village6 ventes · 1 804 €/m²
- Rue de l'Ormeau5 ventes · 593 €/m²
- Rue du Chapitre5 ventes · 602 €/m²
- Route de Narbonne4 ventes · 1 393 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,26 €/m²entre 6,05 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 760 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 6,59 et 11,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,89 €/m²entre 9,34 et 15,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,01 €/m²entre 6,49 et 9,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 760 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleTuchan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tuchan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tuchan
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bassin du Verdoublenaturel
Taxe foncière à Tuchan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
68,60 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 3,95 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 3,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 28,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 86,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé68,60 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 3,44 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 28,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 68,60 % | 21,73 % |
| 2021 | 68,60 % | 21,73 % |
| 2022 | 68,60 % | 21,73 % |
| 2023 | 68,60 % | 17,78 % |
| 2024 | 68,60 % | 17,78 % |
| 2025 | 68,60 % | 17,78 % |
En 2020 : 37,91 % pour la commune et 30,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Tuchan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Rebouls12
- Grand'Rue26
- Lotissement Mato Donos32
- Route de Narbonne35
- Route de Palairac13
- Rue de l'Ormeau24
- Rue de la Barricade14
- Rue de la Chapelle14
- Rue de la Distillerie13
- Rue de la Gare14
- Rue de la Piscine15
- Rue de la Porte Saint Roch14
- Rue de la Poste17
- Rue de la Promenade15
- Rue des Affenages18
- Rue des Aires17
- Rue des Anges33
- Rue des Artisans13
- Rue des Clapiés22
- Rue du Béal18
- Rue du Camping21
- Rue du Chapitre18
- Rue du Faubourg52
- Rue du Lotissement le Colombier20
- Rue du Lotissement Mato Donos32
- Rue du Pont20
- Rue du Vatican31
- Rue Neuve12
- Rue Porte Fausse16
- Rue Saint-roch38
- Chemin des Courtals8
- Chemin des Crouzels1
- Chemin des Oliviers3
- Chemin du Milieu de la Plaine1
- Chemin du Sarrat d’En Sol2
- donneuve-nord1
- Hiero d’Al Segnou1
- Impasse de la Centenaire4
- Impasse de la Noria5
- La Gardiole2
- La Garrigo-nord1
- la Greffière3
- la Peirière1
- Las Plajos1
- Le Village1
- Les Mines de Segure2
- les rebouls nord1
- Les Rebouls-sud1
- Lotissement l'Eolienne6
- Lotissement le Colombier6
- Mato Caudo1
- Nouvelle8
- Place de la Cave1
- Place de la Fontaine6
- Place de la République5
- Placette des Anges2
- Promenade du Docteur Chavanette5
- Rec du Buga de Nargou3
- Route de Faste10
- Route de Vingrau4
- Rue Auguste Soucaille3
- Rue Bagnadou6
- Rue de l'Ancien Courrier7
- Rue de l’Ancien Stade3
- Rue de l'Enclos8
- Rue de l'Hopital8
- Rue de la Gendarmerie5
- Rue de la Glacière6
- Rue de la Noria1
- Rue des Amandiers4
- Rue des Bergeries5
- Rue des Courtals8
- Rue des Ecoles11
- Rue des Metiers5
- Rue des Noyers7
- Rue des Petits Courtals4
- Rue des Tilleuls6
- Rue Droite2
- Rue du Cadran10
- Rue du Camp de l’Iera10
- Rue du Fort4
- Rue du Four Banal4
- Rue du Lotissement l’Eolienne4
- Rue du Moulin6
- Rue du Presbytère3
- Rue du Puy de Lagardie9
- Rue du Stade9
- Rue du Viguier4
- Rue Mato Donos11
- Rue Sainte-barbe3
- Segure2
Autres communes du département
Aude