Cadastre de Boutenac
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INSEE11048Code postal 11200739 habitants85 voies et 635 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 313 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 28 %, de 1 818 à 1 313 €/m².
- 20191 597 €9 ventes
- 20201 115 €15 ventes
- 20211 389 €9 ventes
- 20221 738 €10 ventes
- 20231 090 €16 ventes
- 20241 711 €12 ventes
- 20251 313 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 313 € | 13 |
| 2024 | 1 711 € | 12 |
| 2023 | 1 090 € | 16 |
| 2022 | 1 738 € | 10 |
| 2021 | 1 389 € | 9 |
| 2020 | 1 115 € | 15 |
| 2019 | 1 597 € | 9 |
| 2018 | 1 073 € | 8 |
| 2017 | 1 839 € | 8 |
| 2016 | 1 319 € | 10 |
| 2015 | 993 € | 6 |
| 2014 | 1 818 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République4 ventes · 863 €/m²
- Rue des Corbieres - Gasparets4 ventes · 1 159 €/m²
- Rue de la Revolution de 17894 ventes · 719 €/m²
- Chemin des Albières - Gasparets4 ventes · 1 894 €/m²
- Le Village3 ventes · 1 910 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,05 et 10,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,12 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,41 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,12 €/m²entre 7,21 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 993 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boutenac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boutenac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin de l'Orbieunaturel
Taxe foncière à Boutenac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,19 %
Commune 57,91 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,84 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 5,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 20,11 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 79,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,84 points55,35 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 5,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,35 % | 20,11 % |
| 2021 | 58,05 % | 20,11 % |
| 2022 | 58,05 % | 20,11 % |
| 2023 | 58,05 % | 20,11 % |
| 2024 | 59,19 % | 20,11 % |
| 2025 | 59,19 % | 20,11 % |
En 2020 : 23,38 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Région Lézignanaise,Corbières et Minervois.
Les voies de Boutenac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Mairie25
- Avenue de Narbonne17
- Avenue des Corbieres12
- Boulevard de Ronde11
- Chemin de l'Allée16
- Chemin de la Pinède9
- Chemin des Vignals8
- Hameau de Villemajou16
- Impasse du Presbytere9
- Place de l'Eglise17
- Place des Acacias8
- Route de Ferrals30
- Route de Gasparets8
- Rue de l'Aramon13
- Rue de la Forge15
- Rue de la Providence8
- Rue de la République12
- Rue de la Révolution24
- Rue de la Tour10
- Rue des Corbieres20
- Rue des genêts25
- Rue des joncs31
- Rue du Carignan13
- Rue du Fer à Cheval11
- Rue du Foyer12
- Rue du Moulin a Vent20
- Rue du Moulin à Vent Gasparets14
- Rue du Progrés16
- Rue la Ferrache11
- Rue Octaviana14
- Aigues Vives3
- Allee des Jardins1
- Ancien Chemin de Ferrals4
- Avenue des Platanes2
- Borio de Founroujo1
- Chemin d’Hauterive1
- Chemin de Ténarel7
- Chemin des Albieres6
- Chemin des Albières - Gasparets6
- Chemin du Château3
- Domaine le Batiment1
- Domaine Saint Louis2
- Font Sainte1
- Frabouteillo1
- Hameau de Gasparets1
- Impasse des arbousiers6
- Impasse des Vignerons4
- Impasse des Vignerons - Gasparets1
- Impasse du Pesquié7
- Impasse du Romarin2
- Le Château1
- Lotissement l'Aramon1
- Lotissement la Ferratche1
- Lotissement la Forge2
- Montée de la Tour3
- Mourrel Das Crabits1
- Place de la Liberté4
- Prat de Bosc1
- Rue de l'Eglise5
- Rue de l’Eglise-Gasparets4
- Rue de la Calade5
- Rue de la Carrerade2
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Pinède2
- Rue de la Rampe2
- Rue de la Rivière4
- Rue de la Safragnère7
- Rue des Combes5
- Rue des Ecoliers2
- Rue des Fleurs6
- Rue des Mimosas6
- Rue des Pensées6
- Rue des Remparts4
- Rue du Centre4
- Rue du Four5
- Rue du Lavoir1
- Rue du Lavoir - Gasparets1
- Rue du Maréchal Férrant8
- Rue du Moulin1
- Rue du Musee2
- Rue du Stade8
- Rue du thym8
- Saint Louis1
- Sainte Lucie d'Aussou1
- Ventefarine1
Autres communes du département
Aude