Cadastre de Balansun
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INSEE64088Code postal 64300316 habitants32 voies et 181 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Lacq Orthez
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 285 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 222 €4 ventes
- 20201 538 €1 vente
- 20211 575 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 795 €3 ventes
- 20241 691 €1 vente
- 20251 285 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 285 € | 4 |
| 2024 | 1 691 € | 1 |
| 2023 | 2 795 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 575 € | 2 |
| 2020 | 1 538 € | 1 |
| 2019 | 1 222 € | 4 |
| 2018 | 1 257 € | 3 |
| 2017 | 711 € | 1 |
| 2016 | 964 € | 3 |
| 2015 | 1 913 € | 1 |
| 2014 | 1 310 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 7,00 et 11,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,37 et 13,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,60 €/m²entre 10,27 et 15,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,82 €/m²entre 7,13 et 10,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 635 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLacq Orthez
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 383 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Balansun
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Balansun
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/04/2026
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Balansun
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
23,02 %
Commune 22,51 %, intercommunalité 0,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,15 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 10,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 31,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé23,02 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 10,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,02 % | 10,05 % |
| 2021 | 23,02 % | 10,05 % |
| 2022 | 23,02 % | 8,90 % |
| 2023 | 23,02 % | 8,90 % |
| 2024 | 23,02 % | 8,90 % |
| 2025 | 23,02 % | 8,90 % |
En 2020 : 9,04 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Lacq-Orthez.
Les voies de Balansun
Base Adresse Nationale
- Allée Bera Vista3
- Allée de Barran12
- Allée de Belair1
- Allée de Beygerayre2
- Allée de la Châtaigneraie4
- Allée de la Plane4
- Allée de Larribau1
- Allée de Millet2
- Allée de Montis2
- Allée de Sautie2
- Allée du Belou4
- Allée du Chou2
- Allée du Craberou1
- Allée du Loup1
- Allée du Mignou1
- Chemin de Belair3
- Chemin de Bellegarde28
- Chemin de Bernadou7
- Chemin de Biard1
- Chemin de Castille2
- Chemin de Maysonnabe1
- Chemin de Monhort1
- Chemin de Montis16
- Chemin de Placis3
- Chemin de Recabaig3
- Chemin du Cabale3
- Chemin du Jantius16
- Chemin du Tisnerot3
- Chemin Recabaig2
- Route d'Arthez11
- Route d'Orthez7
- Route de Mesplède2
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques