Cadastre de Balazé
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INSEE35015Code postal 355002 162 habitants203 voies et 1 143 adressesPlan local d'urbanisme, Balaze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 875 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 531 à 1 875 €/m².
- 20191 467 €23 ventes
- 20201 351 €21 ventes
- 20211 496 €27 ventes
- 20221 853 €32 ventes
- 20232 080 €17 ventes
- 20241 812 €17 ventes
- 20251 875 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 875 € | 23 |
| 2024 | 1 812 € | 17 |
| 2023 | 2 080 € | 17 |
| 2022 | 1 853 € | 32 |
| 2021 | 1 496 € | 27 |
| 2020 | 1 351 € | 21 |
| 2019 | 1 467 € | 23 |
| 2018 | 1 447 € | 19 |
| 2017 | 1 364 € | 26 |
| 2016 | 1 280 € | 17 |
| 2015 | 1 483 € | 20 |
| 2014 | 1 531 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Genêts2 049 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Perrière1 748 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Martin1 477 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Martin11 ventes · 1 477 €/m²
- Allée des Genêts7 ventes · 2 049 €/m²
- Rue Hay du Chatelet6 ventes · 1 583 €/m²
- Rue de la Perrière5 ventes · 1 748 €/m²
- Rue du Parc5 ventes · 1 619 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,20 €/m²entre 7,52 et 11,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 846 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,39 et 11,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,70 et 17,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,16 €/m²entre 5,85 et 8,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 516 € pour 72 m², maison 846 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBalaze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Balazé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Balazé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Balazé
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Balazé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bretagne19
- Allée des Genêts26
- Allée des Hautes Clairières27
- Allée des Tisserands14
- Allée du Bosquet14
- Allée du Clos du Chêne14
- Clos Bel Air16
- Clos des Peupliers20
- Clos du Clairay31
- La Vallerais12
- Rue Abbé Brohan12
- Rue Alexis Méhaignerie14
- Rue Chant du Ruisseau14
- Rue de l'Orgerie40
- Rue de la Bergerie20
- Rue de la Croix Verte15
- Rue de la Lande Rousse14
- Rue de la Perrière23
- Rue de la Prairie15
- Rue de la Vallée18
- Rue des Dahlias15
- Rue des Glycines15
- Rue des Hortensias12
- Rue des Lilas18
- Rue du Parc15
- Rue Hay du Chatelet26
- Rue Paris Jallobert16
- Rue Robert Schuman13
- Rue Saint Martin59
- Zone Artisanale la Hte Bouëxière12
- Allée des Tilleuls1
- Allée du Tertre2
- Angelien2
- Baillé6
- Bas Feu3
- Bas Provenier2
- Bas Val2
- Basse Bellevue1
- Basse Chevrie3
- Bellevue1
- Berrue2
- Bois Jourdan4
- Bourmenais4
- Château du Châtelet2
- Clos de la Bouexiere9
- Doliance1
- Fertay3
- Haut Feu3
- Haut Val1
- Haute Rivière1
- Impasse du Vieux Puits4
- l'Epine1
- L’Etang1
- l'Orrière5
- La Barbotais3
- La Baronie4
- La Barre4
- La Baslerie1
- La Basse Berrue5
- La Basse Bouexière3
- La Basse Chauvelais7
- La Basse Heuzeraie3
- La Basse Roche3
- La Basse Vougerie7
- La Bassetière2
- La Bergerie1
- La Bienvenuais8
- La Boisnière2
- La Bougrie4
- La Bouleuse1
- La Boutrie2
- La Bristière2
- La Cahaisière2
- La Charonnerie2
- La Chauvelais4
- La Chevelais4
- La Chevrie5
- La Clarderie5
- La Coefferie2
- La Contrie5
- La Corbinais3
- La Cordelière2
- La Croix Marie6
- La Favrie1
- La Fleuriais6
- La Floriais2
- La Forgerie3
- La Frariais4
- La Galerie9
- La Gandonnière4
- La Gelotière5
- La Geslinière1
- La Grande Lande1
- La Grange2
- La Grifferais1
- La Guérinière7
- La Guerivière3
- La Guilloterie1
- La Guilmelière3
- La Haie2
- La Haie de Visseule1
- La Hainault1
- La Hairie3
- La Hardelière1
- La Haute Bouexière6
- La Haute Chauvelais1
- La Haute Heuzeraie4
- La Haute Roche10
- La Haute Touche2
- La Haute Vougerie8
- La Heurairie4
- La Hodmonais3
- La Houssais1
- La Janvrie4
- La Jubertière4
- La Laiserie2
- La Lande2
- La Lionnais1
- La Maison2
- La Maison Neuve Janvrie1
- La Mazure3
- La Mercerie2
- La Miairbais1
- La Morinais6
- La Nouvelais2
- La Peignerie2
- La Peinerie1
- La Petite Nouvelais3
- La Racine1
- La Rivière4
- La Roblinais1
- La Roche5
- La Roulerie3
- La Rue des Herbiers9
- La Sercole7
- La Seurairie1
- La Surinais3
- La Talonnais4
- La Touche1
- La Touche Bouillon1
- Lande Hurée3
- Lantezière2
- Launay3
- Le Bas Bois Andrault1
- Le Bas Chaveignel1
- Le Bas Rocher1
- Le Bois Andrault7
- Le Bois Aussant1
- Le Bordage3
- Le Champ D'Eole1
- Le Champ de derrière1
- Le Châtelet2
- Le Chemin des Baladins3
- Le Chesnot2
- Le Haut Chaveignel8
- Le Haut Rocher2
- Le Jardin du Four1
- Le Mesnil4
- Le Milieu Chaveignel5
- Le Milieu Feu1
- Le Moulin de la Roche2
- Le Moulin du Feu4
- Le Moulin Jouin1
- Le Perray3
- Le Petit Étang1
- Le Petit Mébréhard2
- Le Petit Rocher1
- Le Plessis1
- Le Provenier2
- Le Rocher2
- Le Rouet3
- Le Vau Fleury3
- Les Courtils6
- Les Croisettes1
- Les Erables5
- Les Forges4
- Les Fossés4
- Les Grands Champs4
- Les Loges3
- Les Miaules7
- Les Petits Champs5
- Les Peupliers de la Chapellerie1
- Maison Neuve1
- Mébréhard2
- Perouse1
- Petit Plessis1
- Place de la Mairie7
- Place de la Paix7
- Place Jean Monnet8
- Quincampoix1
- Rohe1
- Rossignolais5
- Rue Abbé Lizion4
- Rue de l'Eveil6
- Rue des Courtils10
- Rue des Rosiers8
- Rue du Docteur Anne Halais7
- Rue du Lavoir8
- Rue du Pré Clos7
- Rue Jeanne d'Arc8
- Rue Richard7
- Terre Jaune2
- Touraille4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine