Cadastre de Médréac
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INSEE35171Code postal 353601 853 habitants247 voies et 959 adressesPlan local d'urbanisme, Medreac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 950 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 84 %, de 1 061 à 1 950 €/m².
- 20191 249 €20 ventes
- 20201 454 €22 ventes
- 20211 560 €24 ventes
- 20221 751 €34 ventes
- 20231 827 €23 ventes
- 20241 619 €14 ventes
- 20251 950 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 950 € | 21 |
| 2024 | 1 619 € | 14 |
| 2023 | 1 827 € | 23 |
| 2022 | 1 751 € | 34 |
| 2021 | 1 560 € | 24 |
| 2020 | 1 454 € | 22 |
| 2019 | 1 249 € | 20 |
| 2018 | 1 287 € | 22 |
| 2017 | 1 107 € | 15 |
| 2016 | 1 252 € | 19 |
| 2015 | 1 117 € | 14 |
| 2014 | 1 061 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Renaissance2 036 €/m² · 5 ventes
- Rue des Mégalithes1 981 €/m² · 5 ventes
- Allée des Lilas1 674 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Libération1 277 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée des Lilas6 ventes · 1 674 €/m²
- Rue de la Libération6 ventes · 1 277 €/m²
- La Renaissance5 ventes · 2 036 €/m²
- Rue des Mégalithes5 ventes · 1 981 €/m²
- Rue Centrale5 ventes · 1 373 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,82 €/m²entre 6,77 et 11,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 811 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,28 €/m²entre 8,42 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 10,48 et 17,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,39 €/m²entre 7,69 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 676 € pour 72 m², maison 811 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMedreac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 15 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Médréac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Médréac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Médréac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,65 %
Commune 37,05 %, intercommunalité 1,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,78 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 5,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,13 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,78 point37,87 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 5,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,13 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,87 % | aucune |
| 2021 | 38,03 % | aucune |
| 2022 | 38,19 % | aucune |
| 2023 | 38,37 % | aucune |
| 2024 | 38,51 % | aucune |
| 2025 | 38,65 % | aucune |
En 2020 : 17,15 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Saint-Méen Montauban.
Les voies de Médréac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Lilas12
- Carcouvran7
- Chemin du Pré Renault15
- La Basse Bouexière7
- La Gesnuaye15
- La Ville Gentille9
- Le Bois Gérault9
- Les Grandes Hayes13
- Lotissement du Domaine14
- Place de l'Église16
- Place de la Mairie9
- Rue Centrale24
- Rue de Bretagne30
- Rue de Dinan17
- Rue de la Cité8
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Libération41
- Rue de la Renaissance11
- Rue de Landujan19
- Rue de Rennes37
- Rue des Charmes18
- Rue des Écoles11
- Rue des Longs Champs14
- Rue des Mégalithes25
- Rue des Violettes10
- Rue du Val8
- Rue Émile Gourga13
- Rue René Laennec32
- Square des Lys10
- Trélibœuf12
- Allée de la Clôture5
- Allée de la Forge3
- Beau Soleil1
- Beauchet3
- Beauregard2
- Bel Air1
- Belle Vue1
- Bouillant1
- Briselaine2
- Caharel1
- Casros1
- Coterel3
- Demois2
- Foësne2
- Gasselin1
- Geslouard1
- Guenou3
- Havouye1
- Himé3
- Impasse de la Poste5
- Impasse des Colombiers4
- Impasse des Jardins2
- Impasse du Ruisseau3
- Ker Marie1
- L'Étouble1
- L'Homme Tétard1
- L’Hyvet5
- L’Oiselière1
- La Barricade1
- La Basse Fusnais1
- La Basse Gesmeraye1
- La Basse Gesnuaye1
- La Basse Martinais4
- La Basse Reculais2
- La Belle Épine7
- La Belle Eschère1
- La Boulais1
- La Bretonnière7
- La Champagne1
- La Chesnais1
- La Cohelière1
- La Costardais4
- La Coudraye2
- La Croix au Beau1
- La Fontaine le Run1
- La Forge Cholette2
- La Fouaillée4
- La Fresnais1
- La Fusnais3
- La Garenne2
- La Gesmeraye1
- La Grande1
- La Grande Bouexière5
- La Grande Ferrière1
- La Grande Ville2
- La Haute Magnonais5
- La Haute Martinais2
- La Houssaye4
- La Jaillette4
- La Josselinais1
- La Lande du Tertre1
- La Lande Ozanne7
- La Magnonais1
- La Maison Neuve1
- La Mare Journaux1
- La Mauvaisinière2
- La Mignerette6
- La Motte1
- La Noë Lebert1
- La Perroquinais1
- La Petite Ville1
- La Picaudais1
- La Planche Cochette4
- La Plesse1
- La Potinais4
- La Rabine2
- La Ragotière2
- La Réauté1
- La Reculais7
- La Richardais1
- La Roche Tambelle1
- La Ruelle des Landes1
- La Touche7
- La Vieux Ville1
- La Ville au Franc3
- La Ville au Poc2
- La Ville Auvêque3
- La Ville aux Chevriers2
- La Ville aux Fertots1
- La Ville aux Pierres1
- La Ville aux Rolands3
- La Ville Beaucher1
- La Ville Dros5
- La Ville Eon3
- La Ville Evrard1
- La Ville Grison1
- La Ville Guillaumin1
- La Ville Joubeaux2
- La Ville L'Hôtel1
- La Ville Louvette3
- La Ville Morin2
- La Ville Orient3
- La Ville Ramandé1
- La Ville Richard1
- La Ville Saint Pierre1
- La Ville Simon1
- Lanesse1
- Lanjégu5
- Laudenaye4
- Launay Gou4
- Launay Jan2
- Launay Robert1
- Le Bas Querhault1
- Le Beau Chêne1
- Le Bignon2
- Le Bois de l’Eperan1
- Le Bois Gaultier1
- Le Bois Gesbert7
- Le Bois Gesbert du Bas3
- Le Bois Gesbert du Haut1
- Le Bois Gourgouhou1
- Le Bois Jaillard1
- Le Bois Janou3
- Le Carrefour1
- Le Champ Blanc2
- Le Champ de Cuir2
- Le Champ Piel1
- Le Champ Renard1
- Le Chatel2
- Le Chauchix4
- Le Chêne Clément5
- Le Chêne Corbin1
- Le Chenot2
- Le Cimetière Anger2
- Le Clos Collet2
- Le Clos des Landes2
- Le Clos du Roquet1
- Le Clos Ferrier1
- Le Clos Huré4
- Le Clos Mesnil1
- Le Clos Picault1
- Le Clos Planchet1
- Le Clos Rosel1
- Le Courtil Gaultier1
- Le Feuil2
- Le Fouil2
- Le Grand Clos5
- Le Grand Launay1
- Le Grand Pré3
- Le Gros Chêne7
- Le Gué Aufeuvre1
- Le Hel1
- Le Moulin du Bois Gesbert1
- Le Plessix Blanc2
- Le Pont au Ladre3
- Le Pré Renault1
- Le Pré Thorel6
- Le Préez1
- Le Recoudet3
- Le Régent2
- Le Rouvray2
- Le Tertre2
- Les Bas Champs2
- Les Berthelots4
- Les Champs Gorrons1
- Les Chapelles1
- Les Clos Neufs3
- Les Communs4
- Les Courselles1
- Les Courtues1
- Les Croix2
- Les Crossais2
- Les Evais3
- Les Grands Aulnais1
- Les Hayes Renault3
- Les Heurtaults1
- Les Lohits1
- Les Marches3
- Les Mordais1
- Les Ouches3
- Les Petits Aulnais2
- Les Plesses2
- Les Ros1
- Les Rouvrais3
- Les Touches2
- Les Vaux1
- Lillou1
- Louche1
- Malnoë1
- Parvoisin2
- Pérouse1
- Pinvert2
- Poudouvre1
- Quéhernic2
- Quéhugan7
- Quéneleuc3
- Querhaudais1
- Querhault6
- Quérier3
- Quérier Bunouf1
- Romé2
- Roquet du Lavoir1
- Rotouer1
- Rue de Chateaubriand2
- Rue de l'Église2
- Rue de la Brohinière3
- Rue de la Gare7
- Rue de Néal6
- Rue des Champs Cahariais5
- Rue des Prés1
- Rue du Stade1
- Siaume3
- Trégueneuc6
- Ville au Marchand2
- Ville Robel1
- Villeneuve2
- ZA la Renaissance3
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine