Cadastre de Baracé
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INSEE49017Code postal 49430636 habitants81 voies et 307 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Anjou Loir et Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 675 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 200 à 1 675 €/m².
- 20191 175 €18 ventes
- 20201 215 €8 ventes
- 20211 341 €13 ventes
- 20221 465 €8 ventes
- 20231 175 €7 ventes
- 20242 074 €9 ventes
- 20251 675 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 675 € | 11 |
| 2024 | 2 074 € | 9 |
| 2023 | 1 175 € | 7 |
| 2022 | 1 465 € | 8 |
| 2021 | 1 341 € | 13 |
| 2020 | 1 215 € | 8 |
| 2019 | 1 175 € | 18 |
| 2018 | 1 359 € | 9 |
| 2017 | 1 075 € | 7 |
| 2016 | 1 313 € | 7 |
| 2015 | 1 200 € | 7 |
| 2014 | 1 702 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement les Vallons du Loir1 754 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement les Vallons du Loir6 ventes · 1 754 €/m²
- Rue de la Motte4 ventes · 1 111 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 1 087 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 180 €/m²
- Les Petites Landes3 ventes · 1 508 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 6,70 et 11,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,53 €/m²entre 7,60 et 11,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,14 €/m²entre 9,55 et 15,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,43 €/m²entre 6,44 et 11,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 449 € pour 37 m², 3 pièces et plus 607 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAnjou Loir et Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 498 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baracé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baracé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Loirnaturel
Taxe foncière à Baracé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,11 %
Commune 42,61 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 3,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,5 points42,61 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 3,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,61 % | aucune |
| 2021 | 43,61 % | aucune |
| 2022 | 44,61 % | aucune |
| 2023 | 45,11 % | aucune |
| 2024 | 46,11 % | aucune |
| 2025 | 46,11 % | aucune |
En 2020 : 21,35 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Anjou Loir et Sarthe.
Les voies de Baracé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Motte14
- Chemin des Grands Champs3
- Chemin des Loges3
- Chemin des Marches7
- Chemin des Perce-Neige2
- Impasse Bellevue4
- Impasse des Chênes2
- Impasse des Groëches3
- La Chaise3
- La Colombellière2
- La Maison Neuve2
- La Midière2
- La Motte2
- La Rougellière7
- Les Maisons12
- Les Petites Landes16
- Lotissement des Fresnières13
- Lotissement le Clos des Marches4
- Lotissement les Vallons du Loir17
- Place de l'Eglise12
- Route de la Bergeottière16
- Rue Baron4
- Rue de la Mairie28
- Rue de la Motte12
- Rue de Vieilleville9
- Rue des Ecoles11
- Rue du Calvaire3
- Rue Perce Neige6
- Rue Saint-Aubin15
- Rue Saint-Julien15
- Beaulieu1
- Champ d'oiseau1
- Chemin des Perces Neiges1
- Chemin des Tonelles1
- Chemin des Tonnelles1
- Grohier1
- L'Huilerie1
- La Bergeottière1
- La Bertière1
- La Bouverie1
- La Brissarderie1
- La Buardière1
- La Cerisière1
- La Chiquetière1
- La Courtaisière1
- La Gaslière1
- La Grande Gontrie1
- La Haute Vallée1
- La Huptière1
- La Jo-Mi1
- La Maison Neuve des Landes1
- La Mardou1
- La Marinière1
- La Métairie des Landes1
- La Pauboussière1
- La Petite Gonterie1
- La Petite Suardière2
- La Rapinière2
- La Suardière1
- La Vallée1
- Launay2
- Le Bois aux Proux1
- Le Domaine1
- Le Haut de l'Allée1
- Les Alleuds1
- Les Berthellotières1
- Les Deffroux1
- Les Doux1
- Les Drutières1
- Les Fosses1
- Les Guillonnières1
- Les Loges1
- Les Petites Taboires1
- Les Rognardières2
- Missoudun1
- Prignes2
- Roquet1
- Route de Grands Buissons Ronds2
- Rue des Tonnelles2
- Rue Saint-julien1
- Vieilleville1
Autres communes du département
Maine-et-Loire