Cadastre de Loiré
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INSEE49178Code postal 49440900 habitants165 voies et 494 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Anjou Bleu Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 315 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 067 à 1 315 €/m².
- 2019950 €13 ventes
- 2020931 €10 ventes
- 20211 242 €20 ventes
- 20221 109 €14 ventes
- 20231 476 €13 ventes
- 2024961 €8 ventes
- 20251 315 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 315 € | 13 |
| 2024 | 961 € | 8 |
| 2023 | 1 476 € | 13 |
| 2022 | 1 109 € | 14 |
| 2021 | 1 242 € | 20 |
| 2020 | 931 € | 10 |
| 2019 | 950 € | 13 |
| 2018 | 1 136 € | 7 |
| 2017 | 1 038 € | 8 |
| 2016 | 1 136 € | 6 |
| 2015 | 1 068 € | 9 |
| 2014 | 1 067 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement de la derouiniere1 441 €/m² · 5 ventes
- Rue de la libération889 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la libération9 ventes · 889 €/m²
- Lotissement de la derouiniere5 ventes · 1 441 €/m²
- Les Verries4 ventes · 1 448 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 685 €/m²
- Rue des acacias3 ventes · 1 482 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,84 €/m²entre 5,90 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 721 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,50 €/m²entre 6,53 et 11,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 9,09 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,51 €/m²entre 6,70 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 442 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 721 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAnjou Bleu Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 999 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Loiré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Loiré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2021
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Loiré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,13 %
Commune 38,33 %, intercommunalité 1,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,8 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 9,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,35 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,8 point38,33 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 9,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,35 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,33 % | aucune |
| 2021 | 38,33 % | aucune |
| 2022 | 40,13 % | aucune |
| 2023 | 40,13 % | aucune |
| 2024 | 40,13 % | aucune |
| 2025 | 40,13 % | aucune |
En 2020 : 17,07 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Anjou Bleu Communauté.
Les voies de Loiré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des charmes6
- Allée des Erables9
- Allée des tilleuls10
- Allée des tulipiers9
- Chemin de la Boussinaie5
- Chemin de richot4
- Chemin des perrieres3
- Chemin du Bas Village6
- Chemin du Haut Village14
- Cour de la Mairie4
- L'Ogerie11
- La Péroussaie5
- Les Mas4
- lieu dit la roche d’ire17
- Lotissement de bellevue22
- Lotissement de la derouiniere31
- Lotissement le clos des frenes19
- Marcé7
- Place de l’eglise7
- Résidence des Sables20
- Rue de la libération30
- Rue des acacias32
- Rue des camélias11
- Rue des canaris11
- Rue des hirondelles8
- Rue des marronniers7
- Rue des mimosas4
- Rue des primeveres6
- Rue du Stade5
- Zone artisanale des Hirondelles4
- bel air2
- champ forain1
- Château de la Ferté1
- Château de la Rivière d'Orveaux1
- Château de la Roche d'Iré1
- Château de Vallière1
- Château des Martinières1
- Château du Gué1
- Château du Puy Barbot1
- Chemin de Lourdes2
- Chemin du muguet3
- Chemin du porteau3
- Impasse des noyers3
- L'Arjolaie1
- L'Aubinaie1
- L'Olivraie2
- L'Orangerie du Mesnil1
- L'Ouvraie1
- La Babinaie1
- La Barre1
- La Basse Martinière1
- La Basse Rondinière1
- La Baudouinière1
- La Baumerie2
- La Beausse1
- La Bellangeraie1
- la Besnerie1
- La Blanchaie1
- La Botelleraie1
- La Boussinaie1
- la Braudaie1
- La Bretonnaie1
- La Brosse1
- La Carterie1
- La Chalonnaie1
- La Charpenterie1
- La Chaumettelière2
- La Chauvinière1
- La Chenaie1
- La Chevallerie1
- La Cour des Aulnaies1
- La Daviaie1
- La Deniolaie1
- La Ferté1
- La Fougeraie1
- La Fourie1
- La Garrelière1
- La Gasneraie1
- La Gasnerie1
- La Gataie1
- La Grande Motte2
- La Grande Potherie1
- La Grifferaie1
- La Guichardière1
- La Hallière1
- La Haute Babinaie1
- La Houssepaie1
- La Huppe2
- La Huraudière1
- La Hutaie1
- La Jardière1
- La Jollaie1
- La Juvardaie2
- La Landaie1
- La Lande1
- La Louironnaie1
- La Maison Blanche1
- La Maison Neuve1
- La Martinaie1
- La Masse3
- La Mélinière1
- La Ménardière1
- la metairie du bourg3
- La Méturie1
- La Millardaie1
- La Miottaie1
- La Motte1
- La Motte Cesbron1
- La Motte Cormier1
- La Motte Poiroux1
- La Naudaie1
- La Neue1
- La Perdrillère1
- La Petite Martinaie1
- La Petite Potherie1
- La Plinneraie1
- La Porte1
- La Porterie1
- La Ravenière1
- La Renaie1
- La Ricaudaie2
- La Ricoulaie1
- La Rinquenière1
- La Rivière d'Orveaux1
- La Rondinière2
- La Rose des Vents1
- La Rousselinaie1
- La Trivelaie1
- Le Bois Landreau1
- Le Chêne Moignon1
- Le Cloteau1
- Le Druillay1
- Le Grand Brandonné1
- Le Lattay1
- Le Patis du Gué1
- Le Perron2
- Le Petit Brandonné1
- Le Petit Druillay1
- Le Petit Limelle1
- Le Pré du Chêne1
- Le Pré Neuf1
- Le Prieuré1
- Le Tertre Faux1
- Le Tremblay1
- Les Aulnaies1
- Les Barotaies3
- Les Grandes Naudaies1
- Les Rosiers1
- Les Sablons1
- Les Verries2
- Limelle1
- Livenais2
- Malabry1
- Mélume1
- mont est1
- Mont Ouest1
- Moulin de la Péroussaie1
- Moulin de la Rivière d'Orveaux1
- Piedemanche1
- Route de Chazé sur Argos - Les Prés1
- Sauconnier1
- Sorin2
- Vallière3
- Vergers de la Roche d'Iré1
- Villechêne1
Autres communes du département
Maine-et-Loire