Cadastre de Barbaira
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INSEE11027Code postal 11800805 habitants56 voies et 639 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 245 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 047 à 1 245 €/m².
- 2019893 €9 ventes
- 2020631 €13 ventes
- 20211 080 €10 ventes
- 2022770 €8 ventes
- 2023976 €8 ventes
- 20241 611 €12 ventes
- 20251 245 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 245 € | 7 |
| 2024 | 1 611 € | 12 |
| 2023 | 976 € | 8 |
| 2022 | 770 € | 8 |
| 2021 | 1 080 € | 10 |
| 2020 | 631 € | 13 |
| 2019 | 893 € | 9 |
| 2018 | 1 241 € | 12 |
| 2017 | 840 € | 12 |
| 2016 | 1 102 € | 6 |
| 2015 | 1 028 € | 3 |
| 2014 | 1 047 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Carcassonne1 160 €/m² · 9 ventes
- Le Village802 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village20 ventes · 802 €/m²
- Route de Carcassonne11 ventes · 1 160 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 5,74 et 10,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,87 €/m²entre 8,08 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,17 €/m²entre 9,25 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,49 €/m²entre 5,78 et 9,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 513 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 539 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 469 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Barbaira
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Barbaira
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Moyenne Valléenaturel
Taxe foncière à Barbaira
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
63,94 %
Commune 44,66 %, intercommunalité 18,71 %, syndicats 0,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,32 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 1,22 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 24,16 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 83,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,32 point63,61 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 1,22 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 24,16 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 63,61 % | 19,57 % |
| 2021 | 64,04 % | 19,57 % |
| 2022 | 64,05 % | 19,57 % |
| 2023 | 63,96 % | 19,57 % |
| 2024 | 63,93 % | 19,57 % |
| 2025 | 63,94 % | 19,57 % |
En 2020 : 31,18 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,50 % pour l'intercommunalité et 0,24 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Barbaira
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Bretonne8
- Chemin de la Comelle9
- Chemin de la Roque8
- Chemin de Monze8
- Chemin du Petit Aude10
- Grand Rue du Carreyrat16
- Impasse des Jardins9
- Le Village106
- Place Francois Mitterrand11
- Route de Carcassonne60
- Route de Narbonne46
- Rue de l'Alaric12
- Rue de l'Eglise18
- Rue de la Faichette9
- Rue de la Mairie11
- Rue de Miramont33
- Rue des Arbousiers13
- Rue des Lauriers9
- Rue des Lavandes16
- Rue des Oliviers12
- Rue du Barry16
- Rue du Bouquet8
- Rue du Breilh18
- Rue du Fort8
- Rue du Four12
- rue du grenache20
- Rue du Moulin17
- Rue du Muscat13
- Rue du Relais des Postes9
- Rue du Thym11
- Camin Nostra Dama3
- Chemin de la Peillere4
- Chemin de la Tuilerie1
- Chemin de Notre-dame7
- Chemin des Corbières6
- Chemin du Stade3
- Côte de la Roque6
- Impasse de l'Eglise4
- Impasse des Cistes3
- Impasse du Breilh3
- Impasse du Four3
- Impasse du Moulin2
- Impasse du Petit Aude3
- Impasse du Pont4
- La Cayrade1
- La Tour2
- Las Lounzos2
- Le Bouquet1
- Lotissement le Bouquet1
- Metairie-haute-est1
- Place de la Roque2
- Place du Cers3
- Place du Four5
- Rue des Fontanelles3
- Rue du Cers4
- Rue du Marin6
Autres communes du département
Aude