Cadastre de Douzens
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INSEE11122Code postal 11700784 habitants55 voies et 517 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 216 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 71 %, de 711 à 1 216 €/m².
- 2019920 €8 ventes
- 20201 210 €11 ventes
- 20211 538 €25 ventes
- 20221 354 €14 ventes
- 20231 471 €14 ventes
- 20241 348 €11 ventes
- 20251 216 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 216 € | 12 |
| 2024 | 1 348 € | 11 |
| 2023 | 1 471 € | 14 |
| 2022 | 1 354 € | 14 |
| 2021 | 1 538 € | 25 |
| 2020 | 1 210 € | 11 |
| 2019 | 920 € | 8 |
| 2018 | 777 € | 14 |
| 2017 | 1 073 € | 7 |
| 2016 | 815 € | 7 |
| 2015 | 1 196 € | 12 |
| 2014 | 711 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Corbières1 061 €/m² · 18 ventes
- Rue du Barri947 €/m² · 6 ventes
- Le Village902 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Corbières19 ventes · 1 061 €/m²
- Le Village10 ventes · 902 €/m²
- Rue du Barri6 ventes · 947 €/m²
- Rue du Foyer5 ventes · 750 €/m²
- Cite la Rouquillole4 ventes · 1 527 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,75 €/m²entre 6,28 et 12,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 805 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,03 €/m²entre 8,12 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,41 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,49 €/m²entre 5,78 et 9,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 522 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 539 € pour 72 m², maison 805 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 702 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Douzens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Douzens
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Moyenne Valléenaturel
Taxe foncière à Douzens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
70,11 %
Commune 51,40 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 4,95 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 30,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 89,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé70,11 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 4,95 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 30,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 70,11 % | 19,57 % |
| 2021 | 70,11 % | 19,57 % |
| 2022 | 70,11 % | 19,57 % |
| 2023 | 70,11 % | 19,57 % |
| 2024 | 70,11 % | 19,57 % |
| 2025 | 70,11 % | 19,57 % |
En 2020 : 37,92 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Douzens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Corbières142
- Chemin de la Tour22
- Chemin de Ronde6
- Chemin de Très-serres6
- Chemin des Arjalats9
- Chemin des Crozes16
- Chemin du Bois d'Alaric12
- Cite de la Pinede5
- Cité Jean Jaures Nord14
- Cité Jean Jaures Sud16
- Cite la Rouquillole14
- Impasse Clos Carignan4
- Impasse des Genets4
- Impasse des Vignes12
- Impasse du Cers4
- Impasse du Fournil4
- Impasse du Mourel12
- Place de l'Eglise5
- Place de l'Ormeau4
- Route du Minervois17
- Rue de l'Egalité7
- Rue de la Mairie13
- Rue des Acacias11
- Rue des Ecoles9
- Rue des Figuiers7
- Rue Didier Codorniou19
- Rue du Barri34
- Rue du Foyer27
- Rue du Parc5
- Rue Jean Pierre Rives6
- Chemin du Regazel2
- Domaine de Barthe1
- Domaine de Cabriac1
- Domaine de Faillenc1
- Domaine Dusseau1
- Impasse de la Calade1
- Impasse du Midi2
- Impasse du Riou-gras1
- L'Oustalet2
- Métairie de Reffre (domaine de Semat)2
- Passage du Guet2
- Place Liviana1
- Route de Comigne4
- Rue de la Font Coberta3
- Rue de la Gandole3
- Rue de la Pinede2
- Rue des Templiers2
- Rue des Troubadours3
- Rue des Vendanges2
- Rue du Chateau2
- Rue du Commandeur2
- Rue du Vieux Puits2
- Rue Jean Jaures2
- Rue Tranquille3
- Rue Traversiere4
Autres communes du département
Aude