Cadastre de Fitou
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INSEE11144Code postal 115101 158 habitants94 voies et 1 585 adressesPlan local d'urbanisme, Fitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 612 €/m²
Médiane de 21 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 630 à 2 612 €/m².
- 20191 292 €7 ventes
- 20201 667 €9 ventes
- 20212 021 €14 ventes
- 20221 935 €21 ventes
- 20231 923 €17 ventes
- 20242 143 €15 ventes
- 20252 612 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 612 € | 21 |
| 2024 | 2 143 € | 15 |
| 2023 | 1 923 € | 17 |
| 2022 | 1 935 € | 21 |
| 2021 | 2 021 € | 14 |
| 2020 | 1 667 € | 9 |
| 2019 | 1 292 € | 7 |
| 2018 | 1 656 € | 12 |
| 2017 | 1 672 € | 12 |
| 2016 | 1 154 € | 3 |
| 2015 | 1 630 € | 5 |
| 2014 | 2 362 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence Canigou 22 857 €/m² · 5 ventes
- La Pinede2 649 €/m² · 11 ventes
- Résidence Domaine des Capitelles2 587 €/m² · 10 ventes
- A Pedros1 875 €/m² · 49 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- A Pedros51 ventes · 1 875 €/m²
- La Pinede11 ventes · 2 649 €/m²
- Résidence Domaine des Capitelles11 ventes · 2 587 €/m²
- Résidence Canigou 25 ventes · 2 857 €/m²
- Résidence Canigou 14 ventes · 2 306 €/m²
2 753 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 1 584 à 2 753 €/m².
- 20192 095 €27 ventes
- 20202 105 €38 ventes
- 20211 841 €37 ventes
- 20222 173 €39 ventes
- 20232 544 €32 ventes
- 20242 171 €29 ventes
- 20252 753 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 753 € | 24 |
| 2024 | 2 171 € | 29 |
| 2023 | 2 544 € | 32 |
| 2022 | 2 173 € | 39 |
| 2021 | 1 841 € | 37 |
| 2020 | 2 105 € | 38 |
| 2019 | 2 095 € | 27 |
| 2018 | 2 090 € | 33 |
| 2017 | 1 745 € | 19 |
| 2016 | 1 841 € | 24 |
| 2015 | 1 931 € | 16 |
| 2014 | 1 584 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence Domaine des Capitelles2 855 €/m² · 20 ventes
- Rue du Clos de Bellevue2 778 €/m² · 5 ventes
- Rue des Cathares2 771 €/m² · 8 ventes
- L Ameille2 197 €/m² · 16 ventes
- Rue de la Muscatière2 174 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Résidence Domaine des Capitelles20 ventes · 2 855 €/m²
- L Ameille16 ventes · 2 197 €/m²
- Avenue de la Mairie11 ventes · 1 428 €/m²
- Rue du Pla9 ventes · 1 320 €/m²
- Grand Rue9 ventes · 1 167 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,69 €/m²entre 7,06 et 13,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 891 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,84 €/m²entre 7,46 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,89 €/m²entre 9,34 et 15,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,56 €/m²entre 7,65 et 11,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 688 € pour 72 m², maison 891 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fitou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fitou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL Fitounaturel
Taxe foncière à Fitou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,22 %
Commune 57,57 %, syndicats 2,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,06 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 4,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 78,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,06 point59,16 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 4,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,16 % | 17,10 % |
| 2021 | 59,77 % | 17,10 % |
| 2022 | 59,82 % | 17,10 % |
| 2023 | 60,50 % | 17,78 % |
| 2024 | 60,75 % | 17,78 % |
| 2025 | 60,22 % | 17,78 % |
En 2020 : 26,88 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,59 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Fitou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- À Pedros78
- Avenue de la Mairie77
- Avenue des Corbières44
- Avenue du Levant22
- Chemin de la Rivière14
- Domaine de Pedros71
- Garages Port Fitou46
- Grand Rue42
- L'Ameille50
- La Bergerie15
- La Pinède20
- Les Capitelles105
- Les Sidrières46
- Résidence Domaine des Capitelles105
- Residence l’Ameille50
- Residence les Sidrieres45
- Route Nationale 925
- Rue de l'Artigue25
- Rue de l'Eglise28
- Rue de la Muscatière28
- Rue de la Tramontane23
- Rue des Amandiers14
- Rue des Cathares40
- Rue des Condomines17
- Rue des Courtals14
- Rue du Château28
- Rue du Clos de Bellevue42
- Rue du Pla72
- Rue du Vigné22
- Rue Gilbert Salamo29
- Chemin de Feuilla4
- Chemin des Pujades4
- Col de Ventenac1
- Combe de Remiols1
- Croix du Bayle3
- Impasse des Aloès2
- Impasse des Carignans9
- Impasse des Figuiers3
- Impasse des Fontanilles4
- Impasse des Jardins6
- Impasse des Lauriers4
- Impasse du Cers1
- Impasse du Four2
- Impasse du Gregal3
- Impasse du Moulin3
- Impasse du Relais3
- Impasse Trencavel4
- Isabelle d'Aragon10
- La Barthe1
- La Ferme Abelanet1
- Le Pla2
- Le Village2
- Les Cabanes1
- Les Correts1
- Les Courtiels1
- les Fénals3
- Les Legunes de Crambes1
- Lieu Dit le Vigne1
- Moulin de la Madame1
- Place de la République9
- Résidence Canigou 111
- Résidence Canigou 212
- Résidence Canigou 310
- Residence le Mas2
- Résidence les Amélous4
- Route Departementale 60098
- Rue de l'Abreuvoir3
- Rue de l’Ancienne Mairie12
- Rue de la Canarisse4
- Rue de la Capella11
- Rue de la Croix12
- Rue de la Gare4
- Rue de la Noria4
- Rue de la Source5
- Rue de la Via Domitia13
- Rue de la Vignette11
- rue des Acacias13
- Rue des Fours à Chaux5
- Rue des Garrigues6
- Rue des Genêts10
- rue des Grenadiers6
- Rue des Lavandes12
- Rue des Marendes9
- Rue des Oliviers3
- Rue des Pins4
- Rue des Romarins1
- Rue des Tamaris9
- Rue du Capitat7
- Rue du Stade12
- Rue Grizaud3
- rue isabelle d'aragon11
- Rue Raymond VII7
- Travers de Las Garrigues1
- Via Domitia12
Autres communes du département
Aude