Cadastre de Barbazan
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INSEE31045Code postal 31510503 habitants29 voies et 310 adressesCarte communale, Barbazan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 822 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 307 à 1 822 €/m².
- 20191 224 €6 ventes
- 20201 470 €7 ventes
- 20211 422 €9 ventes
- 20221 554 €7 ventes
- 20231 449 €5 ventes
- 20241 822 €6 ventes
- 20251 822 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 822 € | 8 |
| 2024 | 1 822 € | 6 |
| 2023 | 1 449 € | 5 |
| 2022 | 1 554 € | 7 |
| 2021 | 1 422 € | 9 |
| 2020 | 1 470 € | 7 |
| 2019 | 1 224 € | 6 |
| 2018 | 816 € | 7 |
| 2017 | 1 013 € | 4 |
| 2016 | 1 307 € | 5 |
| 2015 | 762 € | 3 |
| 2014 | 1 126 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Thermes1 739 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Thermes5 ventes · 1 739 €/m²
- Le Village4 ventes · 750 €/m²
- Impasse du Bourguet4 ventes · 1 183 €/m²
- Route de Luscan4 ventes · 1 758 €/m²
- Avenue du Chateau3 ventes · 2 086 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,72 et 10,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,31 €/m²entre 7,58 et 11,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,54 €/m²entre 10,18 et 15,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,93 €/m²entre 6,46 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 571 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBarbazan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 347 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Barbazan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Barbazan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PSS sur la commune Barbazannaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 12naturel
- PPRN-Multi - Saint Gaudinoise amont - Barbazannaturel
Taxe foncière à Barbazan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,87 %
Commune 27,04 %, intercommunalité 3,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 19,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,91 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point29,87 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 19,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,91 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,87 % | aucune |
| 2021 | 30,09 % | aucune |
| 2022 | 30,28 % | aucune |
| 2023 | 30,48 % | aucune |
| 2024 | 30,67 % | aucune |
| 2025 | 30,87 % | aucune |
En 2020 : 5,14 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,83 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises.
Les voies de Barbazan
Base Adresse Nationale
- Allee le Vignaux4
- Avenue de la Hountarede13
- Avenue de la Tuilerie17
- Avenue de Pradaoux14
- Avenue des Thermes25
- Avenue du Chateau13
- Avenue du Lac33
- Chemin Cap d’Aristou6
- Chemin de Camp de Plan23
- Chemin de Lapale8
- Chemin de Louncarrere1
- Chemin des Espujos3
- Chemin du Vieux Cimetiere1
- Chemin Jose3
- Grand Rue Saint Michel30
- Hameau de Burs15
- Impasse Bellevue2
- Impasse de Ges2
- Impasse de l’Arriouet13
- Impasse des Espujos6
- Impasse des Pecheurs2
- Impasse du Bourguet25
- Impasse du Carrerot2
- Impasse du Pujoulum4
- Impasse Mirasol2
- Place de la Poste6
- Quartier du Lac4
- Route de Luscan25
- Rue du Rocher8
Autres communes du département
Haute-Garonne