Cadastre de Saint-Rustice
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INSEE31515Code postal 31620439 habitants21 voies et 231 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Rustice
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 068 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 8 %, de 2 259 à 2 068 €/m².
- 20192 144 €8 ventes
- 20201 669 €7 ventes
- 20212 713 €8 ventes
- 20222 736 €8 ventes
- 20231 837 €2 ventes
- 20242 173 €4 ventes
- 20252 068 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 068 € | 6 |
| 2024 | 2 173 € | 4 |
| 2023 | 1 837 € | 2 |
| 2022 | 2 736 € | 8 |
| 2021 | 2 713 € | 8 |
| 2020 | 1 669 € | 7 |
| 2019 | 2 144 € | 8 |
| 2018 | 1 608 € | 5 |
| 2017 | 642 € | 4 |
| 2016 | 1 686 € | 4 |
| 2015 | 2 259 € | 5 |
| 2014 | 1 782 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Crêtes1 948 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Crêtes7 ventes · 1 948 €/m²
- Allée des Amandiers5 ventes · 2 348 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,61 €/m²entre 8,44 et 13,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 976 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,65 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,26 €/m²entre 10,30 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,67 €/m²entre 8,24 et 11,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 696 € pour 72 m², maison 976 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Rustice
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 228 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Rustice
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Rustice
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I- Saint-Rustice - Garonne Nordnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 6naturel
Taxe foncière à Saint-Rustice
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,69 %
Commune 44,43 %, intercommunalité 7,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,52 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 1,38 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,52 points48,17 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 1,38 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,17 % | 11,50 % |
| 2021 | 49,97 % | 12,50 % |
| 2022 | 49,97 % | 12,50 % |
| 2023 | 50,82 % | 12,50 % |
| 2024 | 51,69 % | 12,50 % |
| 2025 | 51,69 % | 12,50 % |
En 2020 : 19,01 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 7,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Frontonnais.
Les voies de Saint-Rustice
Base Adresse Nationale
- Allée des Amandiers44
- Chemin d’En Caulet10
- Chemin de l'Escrimayre6
- Chemin de Moun Païs2
- Chemin des Chênes3
- Chemin des Crêtes35
- Chemin des Palombes13
- Contour de Lauzerin11
- Côte de Bel Air6
- Côte du Jardinier7
- Côte Lefranc de Pompignan3
- Route de la Moissagaise10
- Route de Paris10
- Route des Camps Grands3
- Rue d'Occitanie5
- Rue de l'Autan2
- Rue de Marignan21
- Rue des Lacs3
- Rue du Puits Clos10
- Rue Jean de la Fontaine9
- Rue Pierre-Paul Riquet18
Autres communes du département
Haute-Garonne