Cadastre de Coinces
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INSEE45099Code postal 45310501 habitants25 voies et 256 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Beauce Loiretaine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 492 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 294 à 1 492 €/m².
- 20191 612 €7 ventes
- 20202 358 €4 ventes
- 20211 244 €12 ventes
- 20221 383 €3 ventes
- 20231 365 €11 ventes
- 20241 621 €4 ventes
- 20251 492 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 492 € | 9 |
| 2024 | 1 621 € | 4 |
| 2023 | 1 365 € | 11 |
| 2022 | 1 383 € | 3 |
| 2021 | 1 244 € | 12 |
| 2020 | 2 358 € | 4 |
| 2019 | 1 612 € | 7 |
| 2018 | 1 574 € | 7 |
| 2017 | 1 394 € | 4 |
| 2016 | 1 262 € | 11 |
| 2015 | 1 548 € | 5 |
| 2014 | 1 294 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Clos des Ouches1 510 €/m² · 6 ventes
- Villardu1 365 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Clos des Ouches6 ventes · 1 510 €/m²
- Villardu5 ventes · 1 365 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 432 €/m²
- Rue du Cerf4 ventes · 1 809 €/m²
- Rue d’Orléans4 ventes · 1 582 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,21 €/m²entre 6,70 et 10,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,66 €/m²entre 10,00 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,77 €/m²entre 12,72 et 17,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,93 €/m²entre 9,12 et 13,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 546 € pour 37 m², 3 pièces et plus 787 € pour 72 m², maison 755 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Beauce Loiretaine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 431 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coinces
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coinces
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Coinces
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,04 %
Commune 39,75 %, intercommunalité 0,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,09 points et celui des ordures ménagères a baissé de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 8,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,26 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,09 points35,95 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 8,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,26 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,95 % | 13,70 % |
| 2021 | 36,66 % | 13,70 % |
| 2022 | 37,21 % | 12,50 % |
| 2023 | 37,76 % | 11,50 % |
| 2024 | 38,88 % | 11,00 % |
| 2025 | 40,04 % | 10,70 % |
En 2020 : 17,10 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Beauce Loirétaine.
Les voies de Coinces
Base Adresse Nationale
- Ampoigny1
- Brilly13
- Chemin d'Ampoigny7
- Chemin de Lencorme2
- Clos des Ouches19
- Impasse de la Mare3
- Impasse du Cerf1
- Impasse Girard4
- La Mare6
- Place Louis Joseph Soulas13
- Route d'Orléans8
- Route d'Orléans21
- Route de Brilly2
- Route de Chesne6
- Route de Patay11
- Route Départementale 8362
- Rue d’Orléans35
- Rue de la Gare13
- Rue de la Mare21
- Rue de la Retrêve14
- Rue de Patay10
- Rue de Roumilly3
- Rue du Cerf21
- Rue du Parc19
- Sennelay1
Autres communes du département
Loiret