Cadastre de Beaufai
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INSEE61032Code postal 61270327 habitants35 voies et 193 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Pays de l'Aigle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 652 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 196 à 1 652 €/m².
- 20191 290 €5 ventes
- 20201 403 €5 ventes
- 20211 270 €10 ventes
- 20221 779 €5 ventes
- 20231 261 €5 ventes
- 20241 447 €2 ventes
- 20251 652 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 652 € | 9 |
| 2024 | 1 447 € | 2 |
| 2023 | 1 261 € | 5 |
| 2022 | 1 779 € | 5 |
| 2021 | 1 270 € | 10 |
| 2020 | 1 403 € | 5 |
| 2019 | 1 290 € | 5 |
| 2018 | 1 250 € | 3 |
| 2017 | 1 305 € | 4 |
| 2016 | 907 € | 7 |
| 2015 | 1 196 € | 6 |
| 2014 | 1 162 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Risle1 457 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Risle10 ventes · 1 457 €/m²
- Route d’Echauffour3 ventes · 1 508 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,41 €/m²entre 6,73 et 10,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 774 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,64 €/m²entre 8,50 et 13,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,63 €/m²entre 7,50 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,79 €/m²entre 5,89 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 561 € pour 72 m², maison 774 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Pays de l'Aigle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 370 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaufai
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaufai
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - la Rislenaturel
Taxe foncière à Beaufai
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,72 %
Commune 44,98 %, intercommunalité 8,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 3,45 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,28 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé53,72 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 3,45 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,72 % | 10,64 % |
| 2021 | 53,72 % | 10,59 % |
| 2022 | 53,72 % | 10,59 % |
| 2023 | 53,72 % | 10,38 % |
| 2024 | 53,72 % | 10,28 % |
| 2025 | 53,72 % | 10,28 % |
En 2020 : 17,91 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 8,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Pays de L'Aigle.
Les voies de Beaufai
Base Adresse Nationale
- Chemin de Chaumont1
- Chemin de l’Aiguillerie1
- Chemin de l’Hermitage1
- Chemin de la Baudrière7
- Chemin de la Bruyère3
- Chemin de la Cour des Bois2
- Chemin de la Poterie1
- Chemin de la Thibaudière4
- Chemin de Langerie5
- Chemin de Launay6
- Chemin de Maubuisson2
- Chemin de Terre Noire2
- Chemin des Breulières2
- Chemin des Gaciaux1
- Chemin des Parcs1
- Chemin des Vallées1
- Chemin du Buisson2
- Chemin du Grand Corru1
- Chemin du Moulin2
- Chemin du Pn 861
- Chemin du Pont Guébert1
- Chemin du Vieux Beaufai2
- Place du Gadage4
- Place Saint Roch2
- Route d’Echauffour27
- Route de l’Ancienne Fabrique12
- Route de l’Aubette19
- Route de l’Iton16
- Route de la Charentonne7
- Route de la Risle30
- Route de Livet14
- Route du Finard6
- Route du Grû1
- Route du Vauferment4
- Route du Vernet2
Autres communes du département
Orne