Cadastre de Durcet
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INSEE61148Code postal 61100289 habitants23 voies et 178 adressesCarte communale, Durcet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 264 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 77 %, de 715 à 1 264 €/m².
- 20191 423 €2 ventes
- 20201 714 €3 ventes
- 2021aucune vente
- 2022715 €5 ventes
- 20231 000 €3 ventes
- 20241 460 €4 ventes
- 20251 264 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 264 € | 6 |
| 2024 | 1 460 € | 4 |
| 2023 | 1 000 € | 3 |
| 2022 | 715 € | 5 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 714 € | 3 |
| 2019 | 1 423 € | 2 |
| 2018 | 886 € | 3 |
| 2017 | 935 € | 3 |
| 2016 | 1 423 € | 4 |
| 2015 | 1 488 € | 3 |
| 2014 | 874 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pommiers952 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Pommiers7 ventes · 952 €/m²
- Route du Val4 ventes · 426 €/m²
- Route des Tourailles3 ventes · 1 795 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,21 €/m²entre 5,77 et 9,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 663 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,38 €/m²entre 7,49 et 11,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 8,30 et 13,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,15 €/m²entre 5,82 et 8,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 515 € pour 72 m², maison 663 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleDurcet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 438 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Durcet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Durcet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière à Durcet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,61 %
Commune 37,28 %, intercommunalité 6,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,19 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 6,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,61 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 6,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,61 % | 11,61 % |
| 2021 | 43,61 % | 13,75 % |
| 2022 | 43,61 % | 14,16 % |
| 2023 | 43,61 % | 14,32 % |
| 2024 | 43,61 % | 14,91 % |
| 2025 | 43,61 % | 14,80 % |
En 2020 : 10,21 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 6,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Flers Agglo.
Les voies de Durcet
Base Adresse Nationale
- Avenue du Château10
- Chemin de l’If5
- Chemin de la Maurinais4
- Chemin de la Tretière3
- Chemin de Magny2
- Chemin du Baux10
- Chemin du Boulay1
- Chemin du Plessis4
- Chemin du Poirier6
- Chemin du Pré Macrel7
- Chemin le Haut de Durcet1
- Route de Bellou3
- Route de Gine5
- Route de la Carneille2
- Route de la Petite Oie8
- Route de la Sansonnière5
- Route de la Trihannière3
- Route de Saires3
- Route des Parcs8
- Route des Tourailles13
- Route du Printemps28
- Route du Val21
- Rue des Pommiers26
Autres communes du département
Orne