Cadastre de Beaulieu
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INSEE07028Code postal 07460538 habitants57 voies et 469 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 932 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 902 à 2 932 €/m².
- 20192 626 €5 ventes
- 20201 779 €8 ventes
- 20212 281 €5 ventes
- 20222 282 €6 ventes
- 20231 516 €6 ventes
- 20243 355 €4 ventes
- 20252 932 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 932 € | 10 |
| 2024 | 3 355 € | 4 |
| 2023 | 1 516 € | 6 |
| 2022 | 2 282 € | 6 |
| 2021 | 2 281 € | 5 |
| 2020 | 1 779 € | 8 |
| 2019 | 2 626 € | 5 |
| 2018 | 1 750 € | 7 |
| 2017 | 1 848 € | 7 |
| 2016 | 1 332 € | 6 |
| 2015 | 1 438 € | 6 |
| 2014 | 1 902 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint Jean2 197 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint Jean6 ventes · 2 197 €/m²
- Pleoux4 ventes · 3 775 €/m²
- Gineste3 ventes · 2 606 €/m²
- Le Village3 ventes · 1 387 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,94 €/m²entre 7,59 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,74 €/m²entre 7,86 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,00 €/m²entre 8,57 et 14,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,18 €/m²entre 6,60 et 10,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 589 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 921 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaulieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaulieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- BEAULIEUnaturel
Taxe foncière à Beaulieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,18 %
Commune 28,18 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 5,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,1 point34,28 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 5,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,28 % | 14,00 % |
| 2021 | 34,18 % | 14,50 % |
| 2022 | 34,18 % | 14,50 % |
| 2023 | 34,18 % | 14,50 % |
| 2024 | 34,18 % | 14,50 % |
| 2025 | 34,18 % | 14,50 % |
En 2020 : 10,00 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 5,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays des Vans en Cévennes.
Les voies de Beaulieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Calade de Dugue4
- Chemin de Bonnemontesse16
- Chemin de Bouchet14
- Chemin de la Gineste14
- Chemin de la Grange10
- Chemin de la maisonnette5
- Chemin de Vaire Fiche7
- Chemin des Chaumettes10
- Chemin des Laurents24
- Chemin des Lèbres10
- Chemin des Mourgues4
- Chemin des Pradettes5
- Chemin des vignes6
- Chemin du bassin16
- Chemin du Mas5
- Impasse de Rouvery5
- Impasse des bastides5
- Impasse du Genette5
- Impasse Panoramique18
- Montée de l'ancien café11
- Route de Bec de Jun49
- Route de Berrias24
- Route de Bessas19
- Route de Chazalis16
- Route de st André63
- Route de st Jean6
- Route des Divols15
- Route du bois de Païolive6
- Rue de la forge5
- Rue de la mairie20
- Allée de la gare2
- Allée du cimetière1
- Calade du presbytère2
- Calade st Régis2
- Chemin de Fontmalle3
- Chemin de l'Oustalet1
- Chemin de la Cabane1
- Chemin de la chapelle3
- Chemin de la chèvrerie1
- Chemin de la Luzerette1
- Chemin de Lestis1
- Chemin des ateliers3
- Chemin des dolmens3
- Chemin des oliviers2
- Chemin des vignerons4
- Chemin du Cros2
- Chemin du Mialas1
- Impasse de la fontaine1
- Impasse du Chassezac1
- Impasse du Combaou2
- Impasse du four2
- Place de l'église2
- Route de la Deveze1
- Route de Peyraube1
- Rue de la charrière2
- Rue des écoles4
- Traverse de la voie ferrée3
Autres communes du département
Ardèche