Cadastre de Beaulieu
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INSEE61034Code postal 61190203 habitants43 voies et 165 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts du Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 234 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20191 118 €1 vente
- 20201 415 €4 ventes
- 20211 611 €4 ventes
- 20222 600 €3 ventes
- 20231 425 €4 ventes
- 20241 465 €4 ventes
- 20251 234 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 234 € | 2 |
| 2024 | 1 465 € | 4 |
| 2023 | 1 425 € | 4 |
| 2022 | 2 600 € | 3 |
| 2021 | 1 611 € | 4 |
| 2020 | 1 415 € | 4 |
| 2019 | 1 118 € | 1 |
| 2018 | 644 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 336 € | 4 |
| 2015 | 1 552 € | 3 |
| 2014 | 1 352 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte de la Bertaudiere3 ventes · 1 491 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 6,10 et 9,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,64 €/m²entre 8,50 et 13,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,42 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,99 €/m²entre 6,93 et 11,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 647 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts du Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 77 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 484 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaulieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaulieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Beaulieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,69 %
Commune 28,35 %, intercommunalité 17,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,82 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,61 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 4,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,49 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,82 point46,51 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 4,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,51 % | 11,10 % |
| 2021 | 46,39 % | 11,25 % |
| 2022 | 46,22 % | 11,12 % |
| 2023 | 46,04 % | 10,86 % |
| 2024 | 45,87 % | 10,73 % |
| 2025 | 45,69 % | 10,49 % |
En 2020 : 2,05 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 17,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts du Perche.
Les voies de Beaulieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Deux Charmes3
- Allée des Marronniers3
- Chemin de l'Auberge5
- Chemin de l'Otage3
- Chemin de la Beaubelière3
- Chemin de la Berrerie2
- Chemin de la Bouffarie2
- Chemin de la Bunelière3
- Chemin de la Castoudière3
- Chemin de la Marre Commune2
- Chemin de la Trinité2
- Chemin des Fossés le Roy6
- Chemin des Haies Blot4
- Chemin des Jardins2
- Chemin des Routis3
- Chemin du Manège5
- Chemin du Val de Chauvigny3
- Route de l'Anjouisière5
- Route de la Bertaudière13
- Route de la Blanchardière8
- Route de la Crépellière9
- Route de la Croustière4
- Route de la Haie Gruelle5
- Route de la Louverie9
- Route de la Mière4
- Route de la Pommeraie5
- Route du Breuil7
- Route du Marchis5
- Route du Pertuy4
- Rue de l'Église15
- Chemin de la Barre1
- Chemin de la Davière1
- Chemin des Jouvinières1
- Chemin des Marais2
- Chemin des Petits Routis2
- Chemin du Bois de la Louverie1
- Chemin du Clos aux Veaux1
- Chemin du Haubert2
- Chemin du Haut Poirier2
- Route de la Croix Blanche1
- Route de la Flutière1
- Route des Châteaux1
- Route des Verrerries2
Autres communes du département
Orne