Cadastre de Belfonds
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INSEE61036Code postal 61500208 habitants26 voies et 137 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Sources de l'Orne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 813 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 60 %, de 938 à 1 499 €/m².
- 20191 129 €3 ventes
- 20201 546 €5 ventes
- 20211 048 €4 ventes
- 20221 141 €1 vente
- 20231 212 €1 vente
- 20241 499 €6 ventes
- 20251 813 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 813 € | 3 |
| 2024 | 1 499 € | 6 |
| 2023 | 1 212 € | 1 |
| 2022 | 1 141 € | 1 |
| 2021 | 1 048 € | 4 |
| 2020 | 1 546 € | 5 |
| 2019 | 1 129 € | 3 |
| 2018 | 663 € | 3 |
| 2017 | 938 € | 5 |
| 2016 | 764 € | 1 |
| 2015 | 1 020 € | 4 |
| 2014 | 847 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,05 et 9,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,45 €/m²entre 6,55 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 7,69 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,25 €/m²entre 5,83 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 594 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Sources de l'Orne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 534 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belfonds
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belfonds
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Orne amontnaturel
Taxe foncière à Belfonds
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,70 %
Commune 31,82 %, intercommunalité 15,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,93 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,71 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 2,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,93 point45,77 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 2,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,77 % | 10,90 % |
| 2021 | 45,77 % | 10,80 % |
| 2022 | 45,77 % | 10,80 % |
| 2023 | 47,70 % | 13,61 % |
| 2024 | 47,70 % | 13,61 % |
| 2025 | 47,70 % | 13,61 % |
En 2020 : 4,75 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 13,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Sources de l'Orne.
Les voies de Belfonds
Base Adresse Nationale
- Allée des Ruches4
- Chemin de Cléray4
- Chemin de la Chapelle5
- Chemin de la Haye de Roses7
- Chemin de la Passerelle7
- Chemin de la Philippière3
- Chemin de la Stèle1
- Chemin de Saint Latuin1
- Chemin du Petit Lavoir5
- Cour de la Mairie3
- Impasse des Grandes Bruyères1
- Impasse du Champ Corbin2
- Impasse du Roussillon4
- Passage Bellevue3
- Place Camille Foubert1
- Route de l'Ormeau5
- Route de la Sennevière8
- Route de la Ville Côtière1
- Route de Saint Clair19
- Route de Saint Laurent2
- Route des Haras6
- Route du Beausoleil8
- Route du Grand Chemin13
- Route du Haut Condé11
- Route du Moulin à Vent2
- Rue de l'Église11
Autres communes du département
Orne