Cadastre de Bellegarde
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INSEE45031Code postal 452701 440 habitants53 voies et 888 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 084 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 085 à 1 084 €/m².
- 20191 258 €19 ventes
- 20201 213 €18 ventes
- 20211 339 €19 ventes
- 20221 023 €18 ventes
- 20231 342 €22 ventes
- 20241 452 €17 ventes
- 20251 084 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 084 € | 12 |
| 2024 | 1 452 € | 17 |
| 2023 | 1 342 € | 22 |
| 2022 | 1 023 € | 18 |
| 2021 | 1 339 € | 19 |
| 2020 | 1 213 € | 18 |
| 2019 | 1 258 € | 19 |
| 2018 | 1 220 € | 16 |
| 2017 | 1 204 € | 16 |
| 2016 | 1 217 € | 21 |
| 2015 | 937 € | 11 |
| 2014 | 1 085 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Policettes1 539 €/m² · 6 ventes
- Allée du Château1 504 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc1 412 €/m² · 6 ventes
- Rue des Pervenches1 139 €/m² · 5 ventes
- Rue des Estivaux997 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Demersay10 ventes · 889 €/m²
- La Ville8 ventes · 940 €/m²
- Allée du Château8 ventes · 1 504 €/m²
- Rue des Estivaux8 ventes · 997 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc6 ventes · 1 412 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,77 €/m²entre 6,29 et 9,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,81 et 11,34 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,76 €/m²entre 9,48 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,70 €/m²entre 6,36 et 9,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 426 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bellegarde
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bellegarde
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bellegarde
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,85 %
Commune 50,45 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 2,31 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,34 point50,51 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 2,31 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,51 % | aucune |
| 2021 | 50,51 % | aucune |
| 2022 | 50,85 % | aucune |
| 2023 | 50,85 % | aucune |
| 2024 | 50,85 % | aucune |
| 2025 | 50,85 % | aucune |
En 2020 : 31,89 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
Les voies de Bellegarde
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Fossardières12
- Allée du Château51
- Allée du Parc13
- Allée Flandres Dunkerque 194018
- Allée Louis Antoine de Pardaillan13
- Allée Mozart20
- Avenue d’Havixbeck14
- Avenue de la Quiétude13
- Avenue de la Technologie13
- Avenue du 21 Août 194456
- Avenue du Chanoine Danthon11
- Avenue du Marechal Leclerc35
- Avenue du Recteur Baunard10
- Avenue Madame de Montespan35
- Avenue Nicolas Braque14
- Chemin des Préquins10
- Place Charles Desvergnes21
- Place d’Havixbeck12
- Route de Lorris13
- Rue de la Republique96
- Rue Demersay78
- Rue des Aubiers26
- Rue des Estivaux37
- Rue des Jardins14
- Rue des Pervenches22
- Rue des Policettes17
- Rue Duhamel du Monceau12
- Rue Gambetta31
- Rue Jacques de l’Hospital35
- Rue Orléanaise25
- Allée de la Fontaine6
- Allée des Roses8
- Allée Gilbert de Voisins2
- Allée Maria Montessori8
- Allée Pauline Kergomard5
- Chemin du Four à Plâtre3
- Chemin du Gué Racine3
- Chemin du Vieux Moulin1
- Cour d'Antin1
- Espace du Château1
- Impasse Beethoven3
- Impasse Chanzy9
- Impasse des Juifs1
- Impasse Madame de Sévigné7
- Lotissement des Fossardières6
- Place Jules Ferry10
- Residence des Tilleuls7
- Residence Saint Lary4
- Route d’Auvilliers4
- Rue de Quiers9
- Rue des Oiseaux5
- Rue Marie Dubois7
- Rue Voltaire1
Autres communes du département
Loiret