Cadastre de Dry
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INSEE45130Code postal 453701 408 habitants34 voies et 580 adressesPlan local d'urbanisme, Dry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 138 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 666 à 2 138 €/m².
- 20191 609 €15 ventes
- 20201 602 €10 ventes
- 20212 071 €11 ventes
- 20222 633 €8 ventes
- 20231 855 €14 ventes
- 20242 111 €11 ventes
- 20252 138 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 138 € | 8 |
| 2024 | 2 111 € | 11 |
| 2023 | 1 855 € | 14 |
| 2022 | 2 633 € | 8 |
| 2021 | 2 071 € | 11 |
| 2020 | 1 602 € | 10 |
| 2019 | 1 609 € | 15 |
| 2018 | 1 689 € | 17 |
| 2017 | 1 580 € | 12 |
| 2016 | 1 928 € | 9 |
| 2015 | 1 586 € | 14 |
| 2014 | 1 666 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse de la Clémendière2 741 €/m² · 5 ventes
- Rue du Beau Soleil2 157 €/m² · 7 ventes
- Rue Francis Carret2 111 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Francis Carret7 ventes · 2 111 €/m²
- Rue du Beau Soleil7 ventes · 2 157 €/m²
- Impasse de la Clémendière5 ventes · 2 741 €/m²
- Port David4 ventes · 1 376 €/m²
- Rue Raymond Jésus3 ventes · 2 539 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,61 €/m²entre 7,95 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 884 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,45 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,76 €/m²entre 11,98 et 15,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 8,51 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 509 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 884 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 673 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Taxe foncière à Dry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,48 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 17,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,48 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 17,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,48 % | 12,00 % |
| 2021 | 31,48 % | 12,00 % |
| 2022 | 31,48 % | 12,00 % |
| 2023 | 31,48 % | 12,00 % |
| 2024 | 31,48 % | 12,00 % |
| 2025 | 31,48 % | 12,00 % |
En 2020 : 12,92 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Dry
Base Adresse Nationale
- Clos Bel Air9
- Clos du Huchet51
- Clos la Grange8
- Clos Manon10
- Clos Monceau5
- Impasse de la Clémendière22
- Impasse de la Verronnerie4
- Impasse Francis Carret3
- Impasse Raymond Jésus10
- Mazan3
- Place Daniel Gillet2
- Place de la Mairie12
- Route de Beaugency4
- Route de Dry à Cléry15
- Route de Jouy-Le-Potier10
- Route de Meung9
- Route Departementale 95114
- Rue de la Métairie18
- Rue de la Potasserie46
- Rue de Port David22
- Rue de Verronnerie20
- Rue de Villecante17
- Rue des Bordes13
- Rue des Bourreuses10
- Rue des Castors2
- Rue des Grouettes11
- Rue des Vignes8
- Rue du Beau Soleil44
- Rue du Bouchet22
- Rue du Haut Midi4
- Rue du Val d'Ardoux8
- Rue Francis Carret73
- Rue Raymond Jésus35
- Rue Roger Ollivier36
Autres communes du département
Loiret