Cadastre de Belpech

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INSEE11033Code postal 114201 343 habitants146 voies et 888 adressesPlan local d'urbanisme, Belpech

Maison, prix médian1 321 €/m²sur 19 ventes en 2025 Loyer7,85 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière58,53 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies146888 adresses, chacune sur sa parcelle

Belpech, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 321 €/m²

La commune 1 321Aude 1 824en 2025

La commune est 28 % en dessous.

Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 879 à 1 321 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 219 €20 ventes
20201 026 €27 ventes
20211 438 €25 ventes
20221 667 €21 ventes
20231 371 €17 ventes
20241 667 €13 ventes
20251 321 €19 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 321 €	19
2024	1 667 €	13
2023	1 371 €	17
2022	1 667 €	21
2021	1 438 €	25
2020	1 026 €	27
2019	1 219 €	20
2018	1 144 €	14
2017	1 263 €	17
2016	1 037 €	8
2015	1 132 €	11
2014	879 €	10

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Avenue Plantaurel1 707 €/m² · 8 ventes
Le Village1 442 €/m² · 6 ventes
L Espinassiere1 226 €/m² · 5 ventes
Rue de Tournefeuille972 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Le Village10 ventes · 1 442 €/m²
Avenue Plantaurel8 ventes · 1 707 €/m²
Rue de Tournefeuille7 ventes · 972 €/m²
Rue Saint-joseph6 ventes · 1 001 €/m²
L Espinassiere5 ventes · 1 226 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,85 €/m²entre 5,80 et 10,61 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 722 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 11,84 €/m²entre 9,49 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces: 11,79 €/m²entre 9,51 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 7,55 €/m²entre 6,20 et 9,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 616 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 544 € pour 72 m², maison 722 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBelpech

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 57 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Belpech

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Belpech

Risques sur Belpech

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage

Taxe foncière à Belpech

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

58,53 %

Commune 45,94 %, intercommunalité 12,59 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 6,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,75 points au-dessus.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: Inchangé58,53 % en 2020
Aude, moyenne des communes: 65,16 %en 2025, la commune 6,63 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 18,75 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	58,53 %	aucune
2021	58,53 %	aucune
2022	58,53 %	aucune
2023	58,53 %	aucune
2024	58,53 %	aucune
2025	58,53 %	aucune

En 2020 : 15,25 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 12,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Piège Lauragais Malepère.

Les voies de Belpech

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Aude

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