Cadastre d'Espéraza
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INSEE11129Code postal 112601 703 habitants149 voies et 2 062 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pyrenees Audoises
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 145 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune.
- 2019891 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021477 €1 vente
- 2022590 €1 vente
- 2023750 €3 ventes
- 2024800 €1 vente
- 20251 145 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 145 € | 3 |
| 2024 | 800 € | 1 |
| 2023 | 750 € | 3 |
| 2022 | 590 € | 1 |
| 2021 | 477 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 891 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 696 € | 1 |
| 2016 | 1 470 € | 2 |
| 2015 | 2 292 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place de Verdun3 ventes · 800 €/m²
1 471 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 029 à 1 471 €/m².
- 2019968 €29 ventes
- 2020969 €29 ventes
- 20211 098 €54 ventes
- 20221 010 €46 ventes
- 20231 108 €34 ventes
- 20241 136 €46 ventes
- 20251 471 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 471 € | 25 |
| 2024 | 1 136 € | 46 |
| 2023 | 1 108 € | 34 |
| 2022 | 1 010 € | 46 |
| 2021 | 1 098 € | 54 |
| 2020 | 969 € | 29 |
| 2019 | 968 € | 29 |
| 2018 | 863 € | 37 |
| 2017 | 1 034 € | 25 |
| 2016 | 1 139 € | 25 |
| 2015 | 950 € | 27 |
| 2014 | 1 029 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Grave1 713 €/m² · 8 ventes
- Rue de l'Egalité1 546 €/m² · 8 ventes
- La Ville1 275 €/m² · 20 ventes
- Avenue de Carcassonne1 222 €/m² · 11 ventes
- Avenue de Perpignan1 213 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Ville20 ventes · 1 275 €/m²
- Avenue de Perpignan16 ventes · 1 213 €/m²
- Avenue de Carcassonne12 ventes · 1 222 €/m²
- La Grave9 ventes · 1 713 €/m²
- Rue de l'Egalité8 ventes · 1 546 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,04 €/m²entre 4,47 et 8,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 556 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 25 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,01 €/m²entre 6,65 et 9,65 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,06 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,94 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 417 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 556 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPyrenees Audoises
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espéraza
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espéraza
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin Haute Vallée Audenaturel
Taxe foncière à Espéraza
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,07 %
Commune 57,59 %, intercommunalité 8,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 0,91 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -1,5 point67,57 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 0,91 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 67,57 % | aucune |
| 2021 | 68,57 % | aucune |
| 2022 | 69,07 % | aucune |
| 2023 | 69,07 % | aucune |
| 2024 | 66,07 % | aucune |
| 2025 | 66,07 % | aucune |
En 2020 : 29,90 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 6,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Audoises.
Les voies d'Espéraza
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Barbés41
- Avenue de Carcassonne129
- Avenue de Chalabre90
- Avenue de la Gare61
- Avenue de Perpignan82
- Boulevard Charles de Gaulle29
- la Roquette20
- La Ville33
- Lotissement le Faby29
- Mont Marot Est18
- Place de la République40
- Quai Jean Jaures39
- Route de Fa26
- Rue Alexandre Dumas34
- Rue Condorcet27
- Rue Danton43
- Rue de l'Egalité62
- Rue de la République23
- Rue de la Révolution31
- Rue de la Tuilerie45
- Rue des Jardins47
- Rue du Cazal56
- Rue du Château d'Eau20
- Rue du General Ferrie32
- Rue Elie Sermet58
- Rue Etienne Fontvieille26
- Rue Gambetta49
- Rue Jean de la Fontaine18
- Rue Jean Moulin24
- Rue Victor Hugo35
- À Jaou1
- Allee Fabre d’Eglantine14
- Avenue Alphonse Daudet3
- Avenue du 19 Mars2
- Butte Sainte-Hélène12
- Caderonne16
- Carrayels1
- Chemin d'Antugnac8
- Chemin de Caderonne1
- Chemin de Campagne12
- Chemin de Garenaud16
- Chemin de la Grave11
- Chemin de la Mariete10
- Chemin de Mont Marrot7
- Chemin de Nebias a Esperaza3
- Chemin des Guérilleros Ffi 9eme B3
- Chemin des Guerillos7
- Chemin du Poux6
- Chemin Henri Papel1
- Chemin Leon Audouy15
- Chemin Rural de Nébias3
- Cite Sarraut6
- Cote de Caderonne3
- Fontasetes2
- Fontcouverte1
- Guerrenaud5
- Impasse d’Italie3
- Impasse Danton6
- Impasse de l’Arc2
- Impasse de l'Avenir3
- Impasse des Aubepines1
- Impasse des Chapeliers1
- Impasse des Fauvettes2
- Impasse des Jardins8
- Impasse des Ormeaux4
- Impasse des Rossignols3
- Impasse du Château d'Eau4
- Impasse Dumouriez3
- Impasse Elie Sermet9
- Impasse Frederic Mistral1
- Impasse Hoche3
- Impasse Joseph Delteil7
- Impasse Maurice Villanove4
- Impasse Molière8
- Impasse Parmentier5
- Impasse Romain Chiffre3
- Impasse Sainte Helene5
- Impasse Voltaire6
- L'Encantado2
- La Caserne3
- La Grave4
- Le Cazal2
- Le Mourblanc1
- Les Estous3
- Lotissement Daniel Palacios10
- Lotissement des Bords de l'Aude1
- Lotissement Espezel2
- Lotissement Garenaud4
- Lotissement Gary Guiraud14
- Mont Marrot8
- Pailheres-sud5
- Pastabrac3
- Pech de Madonne11
- Pl du Mal de Lattre de Tassigny2
- Place de l'Industrie3
- Place de la Paix10
- Place de Verdun15
- Place Kennedy3
- Place Rouget de Lisle10
- Place Salvat2
- Plan Saint Michel2
- Promenade Francois Raynaud2
- Route d’Espagne12
- Route de Chalabre5
- Rue Achille Mir12
- Rue Alphonse Alard3
- Rue Barbés17
- Rue Charles Peguy5
- Rue Côte de Caderoune1
- Rue de l’Ancienne Poste13
- Rue de l'Arc5
- Rue de la Chaussee7
- Rue de la Grave14
- Rue de la Liberté10
- Rue de Verdun3
- Rue des Cardeurs12
- Rue des Freres Gibert4
- Rue du Contre Amiral Franzone1
- Rue du Docteur Clot3
- Rue du Docteur Duffour8
- Rue du Docteur Espezel1
- Rue du Parc des Sports1
- Rue Edouard Branly12
- Rue Francois Berdet9
- Rue Francois Raynaud Dit Feu Reu2
- Rue Gabriel Faure3
- Rue Gaston Doumergue7
- Rue Georges Melies7
- Rue Gerard Sudre17
- Rue Guynemer3
- Rue Jean Mermoz4
- Rue Jules Ferry14
- Rue Kleber9
- Rue la Fayette16
- Rue Léon Blum12
- Rue Louis Lanau9
- Rue Marceau6
- Rue Marcellin Albert12
- Rue Monseigneur Rougé17
- Rue Pasteur18
- Rue Pierre et Marie Curie10
- Rue Roland Garros15
- Rue Saint Exupery17
- Rue Saint Michel7
- Rue Saint-saëns12
- Rue Sainte-hélène14
- Rue Vedrine6
- Rue Voltaire17
- Zone Industrielle Pastabrac1
Autres communes du département
Aude