Cadastre de Fendeille
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INSEE11138Code postal 11400613 habitants49 voies et 362 adressesCarte communale, Fendeille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 614 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 187 à 1 614 €/m².
- 2019704 €6 ventes
- 20201 810 €10 ventes
- 20211 364 €11 ventes
- 20221 370 €11 ventes
- 20232 076 €9 ventes
- 20242 000 €7 ventes
- 20251 614 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 614 € | 12 |
| 2024 | 2 000 € | 7 |
| 2023 | 2 076 € | 9 |
| 2022 | 1 370 € | 11 |
| 2021 | 1 364 € | 11 |
| 2020 | 1 810 € | 10 |
| 2019 | 704 € | 6 |
| 2018 | 1 430 € | 8 |
| 2017 | 1 611 € | 6 |
| 2016 | 1 355 € | 3 |
| 2015 | 1 187 € | 7 |
| 2014 | 1 046 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Riu Bel2 546 €/m² · 7 ventes
- Al Claux1 748 €/m² · 6 ventes
- Avenue Prosper Estieu1 156 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 115 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village11 ventes · 1 115 €/m²
- Rue du Riu Bel7 ventes · 2 546 €/m²
- Al Claux6 ventes · 1 748 €/m²
- Avenue Prosper Estieu5 ventes · 1 156 €/m²
- Avenue du Barry d'En Bas4 ventes · 1 370 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 5,89 et 10,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,05 €/m²entre 7,21 et 11,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,51 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,52 €/m²entre 7,04 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleFendeille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 315 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fendeille
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fendeille
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fendeille
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,81 %
Commune 53,37 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,54 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,92 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 10,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,54 point53,27 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 10,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,27 % | 8,43 % |
| 2021 | 53,27 % | 8,48 % |
| 2022 | 53,27 % | 7,73 % |
| 2023 | 53,27 % | 13,52 % |
| 2024 | 54,81 % | 13,23 % |
| 2025 | 54,81 % | 13,35 % |
En 2020 : 21,14 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois.
Les voies de Fendeille
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Amandiers6
- Allée des Genêts4
- Allée des Lauriers7
- Allée des Lavandes5
- Allee des Noisetiers6
- Allee des Oliviers6
- Avenue du Barry d'En Bas21
- Avenue Prosper Estieu42
- Chemin d'Arnautou4
- Chemin de Donadéry6
- Chemin de l'Epicier6
- Chemin de la Terradelle4
- Chemin de Picotalen10
- Chemin des Gabarres10
- Chemin Moulin Cros12
- Impasse du Puget12
- Impasse du Ruisseau9
- Place de la Mairie7
- Place Moulin Cros8
- Route de Castelnaudary11
- Route de l'Estrade22
- Route de Mirepoix6
- Route de Villeneuve10
- Rue de Céres10
- Rue de la Poste6
- Rue du Chalet9
- Rue du Château11
- Rue du Fanum8
- Rue du Farga7
- Rue du Riu Bel32
- Allée des Mimosas3
- Avenue du Parc3
- Chemin d'En Toustou2
- Chemin de Coderoque2
- Chemin de Commelayroux1
- Chemin de la Coumenautière2
- Chemin de la Planète2
- Chemin de la Rivière3
- Chemin de Saint Pierre3
- Chemin du Bourdic2
- Chemin du Gravier4
- Impasse de la Rivière3
- Impasse du Four2
- Impasse du Rivel3
- Place de l’Eglise3
- Rue de l'Abreuvoir2
- Rue des Bottes2
- Rue du Moulin2
- Rue du Préau1
Autres communes du département
Aude