Cadastre de Benque
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INSEE31063Code postal 31420172 habitants61 voies et 213 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur et Coteaux du Comminges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 104 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 011 €3 ventes
- 2020829 €2 ventes
- 20211 877 €1 vente
- 20221 781 €1 vente
- 20232 266 €2 ventes
- 20241 400 €1 vente
- 20251 104 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 104 € | 4 |
| 2024 | 1 400 € | 1 |
| 2023 | 2 266 € | 2 |
| 2022 | 1 781 € | 1 |
| 2021 | 1 877 € | 1 |
| 2020 | 829 € | 2 |
| 2019 | 1 011 € | 3 |
| 2018 | 1 329 € | 2 |
| 2017 | 1 917 € | 3 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 319 € | 4 |
| 2014 | 1 233 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Garosse3 ventes · 1 877 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,07 €/m²entre 5,38 et 9,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 650 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 24 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,71 €/m²entre 7,21 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,05 €/m²entre 9,99 et 14,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,57 €/m²entre 6,87 et 10,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 453 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 617 € pour 72 m², maison 650 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur et Coteaux du Comminges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 350 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Benque
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Benque
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 7naturel
Taxe foncière à Benque
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,42 %
Commune 23,61 %, intercommunalité 5,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,46 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 20,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,46 points31,88 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 20,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,88 % | 12,00 % |
| 2021 | 31,77 % | 12,00 % |
| 2022 | 31,18 % | 12,00 % |
| 2023 | 30,59 % | 12,00 % |
| 2024 | 30,01 % | 13,00 % |
| 2025 | 29,42 % | 13,00 % |
En 2020 : 1,71 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 8,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges.
Les voies de Benque
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bernadon2
- Bordevieille4
- Carrere2
- Cazalets2
- Chemin de Bernadon6
- Chemin de Bordevieille6
- Chemin de Harbaout2
- Chemin de Saint-Martin5
- Chemin de Vieuxas6
- Chemin du Berger3
- Chemin du Menjoun5
- Clergue4
- De la Louge3
- La Garosse7
- Lasbordettes4
- Lieu Dit Peyrolle9
- Menjoun5
- Milate4
- Mirepech3
- Peyrole11
- Place de la Mairie4
- Quartier Bordevieille4
- Quartier Mirepech3
- Route de Boussan14
- Route de Lussan13
- Route de Montoulieu7
- Route de Peyrissas10
- Route de Samouillan4
- Rue de l'Abbé CAZAUX18
- Vieuxas3
- Bordasse1
- Bordeneuve1
- Chateau1
- Chemin de La Garosse2
- Chemin de Malcabanne1
- Chemin de Peyrolle2
- Communaux1
- Gelat d’En Bas2
- Gelat d’En Haut1
- Grand Vidal2
- Hangas1
- Harbaout1
- Impasse du Moulin de Mirepech1
- L'Oustalet1
- La Chapelle1
- La Forge Ancienne1
- Larrubeau1
- Le Berger2
- Le Village1
- Malcabane1
- Moussou2
- Parot1
- Petoloup2
- Picaut1
- Plaisance1
- Route de Bachas1
- Saint-martin2
- Sauvegarde1
- Soulan du Chateau1
- Teoule1
- Vic2
Autres communes du département
Haute-Garonne