Cadastre de Saint-Vincent
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INSEE31519Code postal 31290213 habitants11 voies et 76 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Vincent
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 275 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20222 312 €2 ventes
- 20232 493 €2 ventes
- 20242 075 €1 vente
- 20251 275 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 275 € | 1 |
| 2024 | 2 075 € | 1 |
| 2023 | 2 493 € | 2 |
| 2022 | 2 312 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 281 € | 3 |
| 2017 | 1 793 € | 1 |
| 2016 | 1 392 € | 1 |
| 2015 | 656 € | 1 |
| 2014 | 1 169 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village4 ventes · 2 075 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,30 €/m²entre 7,26 et 11,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 856 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 11,68 €/m²entre 10,00 et 13,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,20 €/m²entre 10,92 et 15,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,61 €/m²entre 7,09 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 607 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 620 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Vincent
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 128 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Vincent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Vincent
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 13naturel
Taxe foncière à Saint-Vincent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,60 %
Commune 43,10 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 12,83 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 0,29 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +12,83 points37,77 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 0,29 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,77 % | 14,40 % |
| 2021 | 41,69 % | 14,40 % |
| 2022 | 50,60 % | 14,40 % |
| 2023 | 50,60 % | 14,40 % |
| 2024 | 50,60 % | 14,40 % |
| 2025 | 50,60 % | 14,40 % |
En 2020 : 13,20 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Terres du Lauragais.
Les voies de Saint-Vincent
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Haute-Garonne