Cadastre de Garac
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INSEE31209Code postal 31480160 habitants38 voies et 131 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 625 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20191 661 €2 ventes
- 20202 672 €2 ventes
- 20211 672 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 497 €4 ventes
- 20241 579 €2 ventes
- 20251 625 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 625 € | 2 |
| 2024 | 1 579 € | 2 |
| 2023 | 2 497 € | 4 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 672 € | 5 |
| 2020 | 2 672 € | 2 |
| 2019 | 1 661 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 564 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 389 € | 1 |
| 2014 | 1 144 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village1 834 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village6 ventes · 1 834 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,32 €/m²entre 7,05 et 12,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,89 €/m²entre 9,12 et 13,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,23 €/m²entre 11,49 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,91 €/m²entre 8,75 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 566 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 490 € pour 37 m², 3 pièces et plus 714 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 331 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Garac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Garac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Taxe foncière à Garac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,26 %
Commune 31,65 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 17,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,26 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 17,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,26 % | 12,20 % |
| 2021 | 33,26 % | 12,20 % |
| 2022 | 33,26 % | 12,20 % |
| 2023 | 33,26 % | 13,50 % |
| 2024 | 33,26 % | 13,60 % |
| 2025 | 33,26 % | 13,60 % |
En 2020 : 9,75 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts-Tolosans.
Les voies de Garac
Base Adresse Nationale
- Belair2
- Bernoun1
- Chemin de Chourrat3
- Chemin de D'Aubian1
- Chemin de l'Abbaye2
- Chemin de Labaou2
- Chemin de Lazéma1
- Chemin de Vignaux3
- Chemin du Bioué2
- Chemin du Cammias1
- Chemin du Lac2
- Chemin du Sourd2
- Côte de Lirenge5
- Hajan1
- Labaou2
- Le Payre2
- Lieu Dit Boussas2
- Lieu Dit En Daubian1
- Lieu Dit Encadoure7
- Lieu Dit le Bayle1
- Lieu Dit le Bioue3
- Lieu Dit le Sartre2
- Lieu Dit le Sourd2
- Lieu Dit le Village17
- Lieu Dit Picard1
- Ourbagues1
- Place Georges Gouzy1
- Premont1
- Quartier de L'Estrade6
- Route de Cadours26
- Route de Caubiac7
- Route de Léguevin8
- Route de Lévignac7
- Route du Gers1
- Rue de la Carrellasse1
- Soureillan de Lili2
- Tournie1
- Vigne Blanche1
Autres communes du département
Haute-Garonne