Cadastre de Caignac
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INSEE31099Code postal 31560405 habitants50 voies et 238 adressesPlan local d'urbanisme, Caignac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 189 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 528 à 2 354 €/m².
- 20192 142 €6 ventes
- 20202 180 €8 ventes
- 20212 255 €6 ventes
- 20222 211 €2 ventes
- 20232 354 €7 ventes
- 20242 385 €3 ventes
- 20252 189 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 189 € | 2 |
| 2024 | 2 385 € | 3 |
| 2023 | 2 354 € | 7 |
| 2022 | 2 211 € | 2 |
| 2021 | 2 255 € | 6 |
| 2020 | 2 180 € | 8 |
| 2019 | 2 142 € | 6 |
| 2018 | 1 759 € | 1 |
| 2017 | 1 528 € | 8 |
| 2016 | 2 114 € | 2 |
| 2015 | 1 547 € | 4 |
| 2014 | 1 366 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Cammas4 ventes · 1 762 €/m²
- Lot le Cammas3 ventes · 2 385 €/m²
- Le Cammas3 ventes · 2 354 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,15 €/m²entre 7,12 et 11,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 842 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,97 €/m²entre 8,14 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,67 €/m²entre 11,53 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,55 €/m²entre 6,20 et 9,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 518 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 544 € pour 72 m², maison 842 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCaignac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 352 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caignac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 13naturel
Taxe foncière à Caignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,69 %
Commune 38,19 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,84 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 4,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,84 points39,85 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 4,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,85 % | 14,40 % |
| 2021 | 39,77 % | 14,40 % |
| 2022 | 44,69 % | 14,40 % |
| 2023 | 44,69 % | 14,40 % |
| 2024 | 45,69 % | 14,40 % |
| 2025 | 45,69 % | 14,40 % |
En 2020 : 15,29 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Terres du Lauragais.
Les voies de Caignac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bethomme4
- Chemin de la Valette3
- Chemin de Luché2
- Chemin de Ronde17
- Chemin de Roumengou3
- Chemin de Tiqui2
- Chemin du Cammas20
- Côte de Caignac2
- Grand Rue20
- Impasse d'Encarrière2
- Impasse de Lagréoulet2
- Impasse de Lavallée3
- Impasse de Marou2
- Impasse de Massas5
- Impasse des Moulins du Soleil11
- Impasse du Belvédère8
- Impasse du Cammas3
- Impasse Le Clauzel2
- Impasse Les Rouges2
- Place de l'Eglise9
- Route de Saint Michel4
- Rue Centrale4
- Rue de l'Ecole16
- Rue des Acacias26
- Rue des Meuniers7
- Rue des Noyers8
- Rue des Ormeaux8
- Rue des Peupliers9
- Rue du Couvent7
- Rue du Moulin6
- Chemin des Vignals1
- Chemin Lamouroux1
- Côte de Perruque1
- Côte du Forgeron1
- Impasse d'Engarric1
- Impasse de Barthe Roujan1
- Impasse de Bertranet1
- Impasse de Lacay1
- Impasse de Mirabail1
- Impasse de Plaisance1
- Impasse de Portetin1
- Impasse du Cap Gros1
- Impasse du Forgeron1
- Impasse En Piquet1
- Impasse Le Vallon1
- Impasse Les Cazalettes Hautes1
- Place de la Grangette1
- Route de Marquein2
- Route de Monestrol1
- Route de Villefranche1
Autres communes du département
Haute-Garonne