Cadastre de Bivès
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INSEE32055Code postal 32380119 habitants12 voies et 80 adressesCarte communale, Bives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,21 €/m²entre 6,31 et 10,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,29 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,96 €/m²entre 8,77 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 6,07 et 8,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 406 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 755 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 358 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bivès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bivès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPRi Bivèsnaturel
- PPRN-RGA - BIVESnaturel
Taxe foncière à Bivès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,19 %
Commune 47,12 %, intercommunalité 13,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,63 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 7,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,03 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points57,19 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 7,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,19 % | 11,40 % |
| 2021 | 60,19 % | 12,40 % |
| 2022 | 60,19 % | 12,90 % |
| 2023 | 60,19 % | 12,90 % |
| 2024 | 60,19 % | 13,07 % |
| 2025 | 60,19 % | 14,03 % |
En 2020 : 20,90 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 2,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bastides de Lomagne.
Les voies de Bivès
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Gers