Cadastre de Champdeniers

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INSEE79066Code postal 792201 784 habitants137 voies et 1 006 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val de Gatine

Maison, prix médian1 174 €/m²sur 24 ventes en 2025 Loyer7,77 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière37,59 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,2 point depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies1371 006 adresses, chacune sur sa parcelle

Champdeniers, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 174 €/m²

La commune 1 174Deux-Sèvres 1 394en 2025

La commune est 16 % en dessous.

Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 068 à 1 174 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 105 €26 ventes
20201 509 €22 ventes
20211 170 €32 ventes
20221 203 €20 ventes
2023867 €24 ventes
20241 505 €13 ventes
20251 174 €24 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 174 €	24
2024	1 505 €	13
2023	867 €	24
2022	1 203 €	20
2021	1 170 €	32
2020	1 509 €	22
2019	1 105 €	26
2018	1 046 €	19
2017	1 042 €	23
2016	1 202 €	19
2015	793 €	20
2014	1 068 €	13

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Route de Cours1 766 €/m² · 7 ventes
Champdeniers le Bourg1 250 €/m² · 9 ventes
Route de Saint-Maixent-l'Ecole1 155 €/m² · 7 ventes
Rue Notre Dame901 €/m² · 5 ventes
Route de Mazières900 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue de Genève15 ventes · 833 €/m²
Champdeniers le Bourg10 ventes · 1 250 €/m²
Route de Cours7 ventes · 1 766 €/m²
Route de Saint-Maixent-l'Ecole7 ventes · 1 155 €/m²
Route de Mazières6 ventes · 900 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,77 €/m²entre 6,26 et 9,64 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.

Appartement: 8,59 €/m²entre 7,18 et 10,26 €/m²
1 ou 2 pièces: 10,79 €/m²entre 8,69 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus: 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 447 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalVal de Gatine

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Champdeniers

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Champdeniers

Risques sur Champdeniers

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Champdeniers

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

37,59 %

Commune 35,20 %, intercommunalité 2,39 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 6,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,19 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +1,2 point36,39 % en 2020
Deux-Sèvres, moyenne des communes: 43,70 %en 2025, la commune 6,11 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 2,19 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	36,39 %	aucune
2021	36,56 %	aucune
2022	36,90 %	aucune
2023	36,90 %	aucune
2024	37,24 %	aucune
2025	37,59 %	aucune

En 2020 : 15,12 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gâtine.

Les voies de Champdeniers

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Deux-Sèvres

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