Cadastre du Tallud
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INSEE79322Code postal 792001 980 habitants147 voies et 1 024 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Parthenay-Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 398 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 149 à 1 398 €/m².
- 20191 094 €31 ventes
- 20201 190 €25 ventes
- 20211 264 €27 ventes
- 20221 452 €29 ventes
- 20231 334 €18 ventes
- 20241 624 €15 ventes
- 20251 398 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 398 € | 27 |
| 2024 | 1 624 € | 15 |
| 2023 | 1 334 € | 18 |
| 2022 | 1 452 € | 29 |
| 2021 | 1 264 € | 27 |
| 2020 | 1 190 € | 25 |
| 2019 | 1 094 € | 31 |
| 2018 | 1 027 € | 15 |
| 2017 | 1 168 € | 14 |
| 2016 | 1 084 € | 19 |
| 2015 | 1 065 € | 13 |
| 2014 | 1 149 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Sablier1 465 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Atlantique1 127 €/m² · 6 ventes
- Rue du Colombier973 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Atlantique6 ventes · 1 127 €/m²
- Rue du Sablier5 ventes · 1 465 €/m²
- Rue du Colombier5 ventes · 973 €/m²
- Rue de Bellevue4 ventes · 999 €/m²
- Rue de la Logette4 ventes · 1 018 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,92 €/m²entre 5,59 et 8,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 637 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,40 €/m²entre 6,38 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,30 €/m²entre 7,59 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,37 €/m²entre 5,85 et 9,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 437 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 344 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 637 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Parthenay-Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Tallud
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Tallud
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Taxe foncière au Tallud
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,62 %
Commune 37,88 %, intercommunalité 3,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,96 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 2,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,84 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,99 point39,63 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 2,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,84 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,63 % | 10,03 % |
| 2021 | 41,13 % | 10,74 % |
| 2022 | 41,13 % | 10,46 % |
| 2023 | 41,13 % | 10,38 % |
| 2024 | 41,62 % | 11,99 % |
| 2025 | 41,62 % | 11,99 % |
En 2020 : 19,00 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Parthenay-Gâtine.
Les voies du Tallud
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Verniere14
- Avenue des Chênes14
- Impasse de la Vernière23
- la Bourdinière16
- La Revalliere14
- La Vernolliere12
- Place de l’Eglise28
- Rue Camille Grelet14
- Rue d’Auvergne18
- Rue de Bel - Air13
- Rue de Bellevue18
- Rue de Bois Vert26
- Rue de Boisseau25
- Rue de Bretagne14
- Rue de l'Atlantique42
- Rue de la Logette24
- Rue de Provence19
- Rue de Sainte-marie20
- Rue des Anciens Combattants18
- Rue des Peupliers17
- Rue du Colombier23
- Rue du Plessis16
- Rue du Sablier14
- Rue du Thouet17
- Rue Edouard Lalo16
- Rue Emile Bruneteau15
- Rue Maurice Ravel15
- Rue Mercure21
- Rue Pasteur14
- Rue Pierre de Coubertin16
- Allee des Rocs3
- Allee du Millenaire7
- Beauséjour1
- Beausoleil4
- Belle Vue1
- Berthon4
- Bezançais4
- Clos Montjan2
- Impasse des Saules1
- Impasse du Soleil Levant11
- Impasse le Colombier1
- l'Alexandrinière2
- l'Espérance3
- la Bernière7
- la Borderie2
- la Crépelière3
- La Ferme de Bois Vert2
- la Gelinière4
- la Genière3
- la Grange2
- la Grève4
- la Grippe3
- la Guilleminière1
- la Haute Bourdinière1
- la Jacquelinière1
- la Loge4
- la Maison Neuve5
- La Martiniere2
- la Papinière1
- la Péchellerie4
- La Petite Chaboissiere6
- La Petite Foye2
- la Peupleraie1
- la Pierre Levée4
- la Rossignolière4
- la Roussière7
- la Texerie1
- la Touche2
- la Vergne3
- la Vergne Mouchet2
- la Vignière des Châtaigniers1
- le Bois Jaumier2
- le Cerisier1
- le Champ4
- le Champ de la Pierre1
- le Champ Sec9
- le Chemin Vert3
- le Couvent1
- le Fromenteau2
- le Grand Retord4
- le Mousseron7
- le Petit Boisseau1
- le Petit Pivert1
- le Petit Retord4
- le Plessis Rateau12
- le Poirier3
- le Pont8
- le Sablier2
- le Sancy1
- les Blanchères1
- les Genêts1
- les Pilotières4
- les Planches2
- les Quaquinières1
- les Rainettes1
- les Roches Brunes2
- les Rocs de Beausoleil1
- les Thuyas1
- Lieu Dit Bel Air5
- Lieu Dit Chantemerle4
- Lieu Dit l’Aubourgere7
- Lieu Dit la Braudiere10
- Lieu Dit la Bruniere6
- Lieu Dit la Foye11
- Lieu Dit la Grande Chaboissiere10
- Lieu Dit la Marzelle9
- Lieu Dit la Vergne Noire4
- Lieu Dit le Boineau3
- Lieu Dit le Bois des Grais5
- Lieu Dit le Bois Vert2
- Lieu Dit le Champ Blanc3
- Lieu Dit le Coteau1
- Lieu Dit le Riveau3
- Lieu Dit les Noues4
- Lieu Dit Montplaisir1
- Lieu Dit Notre Dame2
- Lieu Dit Saint Joseph4
- Lieu Dit Sainte Marie1
- Montgazon1
- Passage a Niveau 3071
- Prépont2
- Rézard1
- Rue Andre Malraux9
- Rue Calmette et Guerin6
- Rue Claude Clisson10
- Rue d'Allonne11
- Rue de la Garenne3
- Rue de la Paix6
- Rue de Rezard4
- Rue des Ajoncs7
- Rue des Cedres11
- Rue des Entrepreneurs7
- Rue des Fauvettes8
- Rue des Genèts3
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Martins Pecheurs7
- Rue des Mesanges5
- Rue des Pinsons3
- Rue des Vergnes6
- Rue Henri Dunant11
- Rue Neptune3
- Rue Pierre et Marie Curie7
- Rue Saturne10
- Rue Vénus10
- Square des Planètes6
- Tout Vent1
- Vernoux2
Autres communes du département
Deux-Sèvres