Cadastre de Biard
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INSEE86027Code postal 865801 910 habitants72 voies et 975 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Poitiers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 160 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 2 000 à 2 160 €/m².
- 20191 741 €27 ventes
- 20201 762 €23 ventes
- 20211 936 €19 ventes
- 20222 581 €16 ventes
- 20232 264 €19 ventes
- 20242 365 €18 ventes
- 20252 160 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 160 € | 17 |
| 2024 | 2 365 € | 18 |
| 2023 | 2 264 € | 19 |
| 2022 | 2 581 € | 16 |
| 2021 | 1 936 € | 19 |
| 2020 | 1 762 € | 23 |
| 2019 | 1 741 € | 27 |
| 2018 | 1 695 € | 19 |
| 2017 | 1 563 € | 19 |
| 2016 | 1 566 € | 13 |
| 2015 | 1 800 € | 11 |
| 2014 | 2 000 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Fief des Poiriers2 429 €/m² · 6 ventes
- Rue des Chênevières2 386 €/m² · 6 ventes
- Rue des Côteaux de Bel Air2 019 €/m² · 8 ventes
- Rue des Vieux Logis2 000 €/m² · 5 ventes
- Rue des Augustins1 939 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Côteaux de Bel Air8 ventes · 2 019 €/m²
- Rue des Augustins7 ventes · 1 939 €/m²
- Rue du Fief des Poiriers6 ventes · 2 429 €/m²
- Rue des Chênevières6 ventes · 2 386 €/m²
- Rue des Vieux Logis5 ventes · 2 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,88 €/m²entre 8,09 et 12,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 909 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
- Appartement
- 11,05 €/m²entre 8,99 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,56 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,76 €/m²entre 8,05 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 909 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Poitiers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 751 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Biard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,72 %
Commune 34,55 %, intercommunalité 5,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,73 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,44 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 5,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,06 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,73 points34,99 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 5,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,06 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,99 % | 8,44 % |
| 2021 | 39,38 % | 8,44 % |
| 2022 | 39,72 % | 8,44 % |
| 2023 | 39,72 % | 7,90 % |
| 2024 | 39,72 % | 8,00 % |
| 2025 | 39,72 % | 8,00 % |
En 2020 : 16,08 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Poitiers.
Les voies de Biard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Motte12
- Place des Borderies12
- Route de la Cassette34
- Route de la Forêt19
- Route de Larnay13
- Rue Annet Ségeron21
- Rue Bergamotte12
- Rue Comice13
- Rue Conférence28
- Rue de l'Érmitage16
- Rue de la Galbarderie29
- Rue de Vauloubière32
- Rue des Alisiers33
- Rue des Augustins34
- Rue des Bournalières23
- Rue des Cèdres43
- Rue des Charmes30
- Rue des Chênevières21
- Rue des Côteaux de Bel Air42
- Rue des Écoles32
- Rue des Hauts Gazons13
- Rue des Vieux Logis30
- Rue du Belvédère28
- Rue du Fief des Poiriers15
- Rue Étienne Berton30
- Rue Guyot28
- Rue Maryse Bastie23
- Rue Nungesser68
- Rue Traversière17
- Rue Turquand23
- Allée du Petit Bois5
- Allée du Stade4
- Allée du Terroir8
- Avenue Charles de Gaulle1
- Avenue du Parc7
- Avenue Marcel Dassault6
- Chemin de Chilloc2
- Chemin de la Magnanerie2
- Chemin des Orchidées3
- Chemin du Moulin1
- Cour de la Chaise5
- Les Renardières1
- Piste cyclable1
- Place de l'Escuyer8
- Place de la Manufacture7
- Route de Bellevue3
- Route du Cruchon2
- Rue Alexandrine7
- Rue Antoine de St Exupéry2
- Rue Charles Chaubier de Larnay2
- Rue de l'Ageasse7
- Rue de la Cahtaigneraie1
- Rue de la Châtaigneraie5
- Rue de la Parisière2
- Rue de la Tardiverie3
- Rue de Noroit1
- Rue des Anciennes Vignes8
- Rue des Bois de Rochefort12
- Rue des Cent Septiers4
- Rue des Maraîchères7
- Rue des Métairies11
- Rue des Ponnes10
- Rue Doyenne1
- Rue du Poirier8
- Rue du Vignaud7
- Rue Élisabeth Boselli4
- Rue Europa11
- Rue Francois Coli1
- Rue Hélène Boucher5
- Rue Marie Curie8
- Rue Marie Marvingt3
- Rue Raymond Collart5
Autres communes du département
Vienne