Cadastre de Bias
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INSEE40043Code postal 40170809 habitants55 voies et 535 adressesPlan local d'urbanisme, Bias
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 460 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 57 %, de 1 563 à 2 460 €/m².
- 20191 783 €10 ventes
- 20202 132 €4 ventes
- 20212 319 €6 ventes
- 20222 465 €10 ventes
- 20232 600 €5 ventes
- 20242 602 €5 ventes
- 20252 460 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 460 € | 6 |
| 2024 | 2 602 € | 5 |
| 2023 | 2 600 € | 5 |
| 2022 | 2 465 € | 10 |
| 2021 | 2 319 € | 6 |
| 2020 | 2 132 € | 4 |
| 2019 | 1 783 € | 10 |
| 2018 | 1 583 € | 14 |
| 2017 | 1 563 € | 9 |
| 2016 | 1 440 € | 4 |
| 2015 | 1 563 € | 3 |
| 2014 | 1 242 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Herte de Pierrot2 500 €/m² · 27 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de l’Herte de Pierrot27 ventes · 2 500 €/m²
2 196 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 646 à 2 196 €/m².
- 20191 698 €27 ventes
- 20201 817 €28 ventes
- 20212 229 €33 ventes
- 20221 967 €23 ventes
- 20232 602 €16 ventes
- 20242 436 €20 ventes
- 20252 196 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 196 € | 13 |
| 2024 | 2 436 € | 20 |
| 2023 | 2 602 € | 16 |
| 2022 | 1 967 € | 23 |
| 2021 | 2 229 € | 33 |
| 2020 | 1 817 € | 28 |
| 2019 | 1 698 € | 27 |
| 2018 | 1 778 € | 16 |
| 2017 | 1 640 € | 27 |
| 2016 | 1 818 € | 20 |
| 2015 | 2 083 € | 13 |
| 2014 | 1 646 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement les Dunes de Haouleougey2 822 €/m² · 5 ventes
- Route de Mimizan2 433 €/m² · 10 ventes
- Route de Lespecier2 273 €/m² · 45 ventes
- Impasse Siland1 466 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lespecier45 ventes · 2 273 €/m²
- Route de Mimizan10 ventes · 2 433 €/m²
- Impasse Siland6 ventes · 1 466 €/m²
- Lotissement les Dunes de Haouleougey5 ventes · 2 822 €/m²
- Route de Pomade5 ventes · 1 939 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,23 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 892 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,27 €/m²entre 8,66 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,12 €/m²entre 11,65 et 19,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,42 €/m²entre 7,32 et 12,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 586 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 559 € pour 37 m², 3 pièces et plus 678 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBias
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 536 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bias
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bias
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Bias
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,25 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 9,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé29,25 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 9,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,25 % | aucune |
| 2021 | 29,25 % | aucune |
| 2022 | 29,25 % | aucune |
| 2023 | 29,25 % | aucune |
| 2024 | 29,25 % | aucune |
| 2025 | 29,25 % | aucune |
En 2020 : 12,28 % pour la commune et 16,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bias
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Ecole9
- Chemin de Maurié9
- Chemin du Hapchot6
- Chemin Loupit9
- Cité Gaston A15
- Haouléougey19
- Impasse de la Gare25
- Impasse des Résiniers10
- Impasse Mongrand6
- Impasse Pomade10
- Impasse Siland6
- Lotissement les Dunes de Haouleougey53
- Place du Pigeonnier6
- Place Saint Michel6
- Route de Haza17
- Route de Jouanon19
- Route de Lespecier24
- Route de Mezos8
- Route de Mimizan14
- Route de Pomade32
- Route des Lacs21
- Rue Artisanale11
- Rue de l’Herte de Pierrot23
- Rue de la Gare14
- Rue du Bourg Neuf7
- Rue Galben17
- Rue Gaston12
- Rue Haouleougey8
- Rue Landran27
- Rue Saint Michel35
- Au Pitoun1
- Chemin de la Dechetterie1
- Chemin de la Fontaine4
- chemin de Labèque2
- Chemin de Pierrot3
- Chemin Dubroca5
- Cite Gaston B4
- Impasse Broque3
- Impasse Saint Michel5
- la Branqueyre1
- la Cure1
- Labèque1
- Lotissement Artisanal3
- Lotissement Réserve Loupit1
- Pierrot1
- Place Caliot5
- Pomade1
- Quartier de Loupit1
- Quartier Parc Naou1
- Route de la Cure6
- Route de Tanon3
- rue Les Dunes de Haouléougey1
- Siland1
- Tanon1
- Tuc de la Cure1
Autres communes du département
Landes