Cadastre de Bias
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INSEE47027Code postal 473002 977 habitants108 voies et 1 643 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Villeneuvois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 437 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 452 à 1 437 €/m².
- 20191 275 €47 ventes
- 20201 231 €35 ventes
- 20211 720 €49 ventes
- 20221 534 €53 ventes
- 20231 685 €31 ventes
- 20241 667 €33 ventes
- 20251 437 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 437 € | 35 |
| 2024 | 1 667 € | 33 |
| 2023 | 1 685 € | 31 |
| 2022 | 1 534 € | 53 |
| 2021 | 1 720 € | 49 |
| 2020 | 1 231 € | 35 |
| 2019 | 1 275 € | 47 |
| 2018 | 1 334 € | 44 |
| 2017 | 1 250 € | 39 |
| 2016 | 1 295 € | 39 |
| 2015 | 1 313 € | 29 |
| 2014 | 1 452 € | 37 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jacques Prévert1 911 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Richard1 897 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Lasnauzes1 780 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Plaine1 752 €/m² · 8 ventes
- Rue des Mimosas1 644 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Laurier13 ventes · 1 598 €/m²
- Rue de Ribas11 ventes · 1 250 €/m²
- Rue des Glaieuls9 ventes · 1 333 €/m²
- Rue de la Plaine8 ventes · 1 752 €/m²
- Chemin de Lasnauzes6 ventes · 1 780 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,03 €/m²entre 7,01 et 11,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 831 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
- Appartement
- 9,20 €/m²entre 7,26 et 11,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,72 €/m²entre 9,49 et 14,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,27 €/m²entre 6,55 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 831 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Villeneuvois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bias
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bias
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de BIASnaturel
Taxe foncière à Bias
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,54 %
Commune 45,65 %, intercommunalité 1,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,54 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 6,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,50 %taux réduit de 11,08 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 63,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,54 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 6,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,54 % | 11,96 % |
| 2021 | 47,54 % | 11,96 % |
| 2022 | 47,54 % | 14,35 % |
| 2023 | 47,54 % | 14,35 % |
| 2024 | 47,54 % | 14,35 % |
| 2025 | 47,54 % | 15,50 % |
En 2020 : 18,32 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 1,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvois.
Les voies de Bias
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Bordeaux117
- Avenue du Groupe Franc 1324
- Avenue Rhin et Danube26
- Avenue Serge Dubois47
- Cami de Pastourel21
- Chemin de Lasnauzes38
- Chemin de Reynou25
- Chemin de Souillès21
- Chemin du Laurier57
- Route de Carabelle28
- Route de Favols23
- Route de Jolichamp22
- Rue Clementine Steff41
- Rue de la Plaine77
- Rue de Lapermenade31
- Rue de Malbentre19
- Rue de Ribas39
- Rue des Glaieuls46
- Rue des Jonquilles33
- Rue des Lilas20
- Rue des Mimosas34
- Rue des Saules23
- Rue du Soleil Levant27
- Rue Jacques Prévert24
- Rue Jasmin28
- Rue Jean Cocteau21
- Rue Jean Malbec23
- Rue Jean Moulin30
- Rue Lacaze du Tiers20
- Rue Pierre Richard34
- Allee de Malbentre1
- Allée des Amandiers3
- Allée des Cailles9
- Allee des Pensees3
- Allée des Roses9
- Allée des Tourterelles10
- Allée du Maréchal Leclerc5
- Allée Edith Piaf8
- Allee Frederic Mistral7
- Allée Georges Brassens13
- Allée Jean Giono12
- Allée Marcel Proust7
- Allee Paul Froment6
- Avenue de Badech11
- Avenue des Pres3
- Avenue des Senelles1
- Avenue du Colonel Robinet18
- Avenue Pont des Martinets11
- Avenue Robert Labessan13
- Chemin de Bizele5
- Chemin de Collebrune6
- Chemin de Femouillade5
- Chemin de Labouchere6
- Chemin de Moutonier4
- Chemin de Riviere11
- Chemin du Gue7
- Chemin du Verdier7
- Chemin Rural de Lacatherie a Bias2
- Impasse de la Plaine3
- Impasse de Nycasse18
- Impasse de Pastourel3
- Impasse de Reynou3
- Impasse de Roudil6
- Impasse de Souillès8
- Impasse des Abricotiers5
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Eglantiers18
- Impasse des Fleurs3
- Impasse des Iris5
- Impasse des Pres2
- Impasse des Pruniers5
- Impasse du Colonel Robinet3
- Impasse Hugues Rossi7
- Impasse Julesh1
- Route d’Allez14
- Route d’Auriolles15
- Route de Boissel17
- Route de Broval10
- Route de Lalandette13
- Route de Paloumet15
- Route du Moulin de Madame15
- Rue de Brondeau5
- Rue de l’Arbre de Judée8
- Rue de la Clef des Champs9
- Rue de la Libération7
- Rue de Marquès14
- Rue des Arums10
- Rue des Bambous11
- Rue des Cèdres10
- Rue des Marques2
- Rue des Oeillets9
- Rue des Orchidées11
- Rue des Pétunias7
- Rue des Pivoines11
- Rue des Primeveres1
- Rue des Tulipes2
- Rue du 19 Mars 19625
- Rue du Gal et Lt Lavergne19
- Rue Eugène Labiche5
- Rue Jacques Brel13
- Rue Jean de la Fontaine6
- Rue Jeanne d’Arc9
- Rue Larrieu Ducasse7
- Rue Marcel Pagnol18
- Rue Monplaisir9
- Rue Nicolas Boileau6
- Rue Pierre Comoy6
- Rue Robert Creusot8
Autres communes du département
Lot-et-Garonne