Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Fumel

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE47106Code postal 475004 690 habitants196 voies et 3 012 adresses

Maison, prix médian1 113 €/m²appartement 519 €/m², en 2025Loyer7,45 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière55,23 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,11 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1963 012 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Fumel, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

519 €/m²

La commune 519Lot-et-Garonne 1 519en 2025
La commune est 66 % en dessous.

Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 98 ventes dans la commune. Depuis 2023, le prix médian a baissé de 27 %, de 708 à 519 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019625 €1 vente
  2. 2020591 €2 ventes
  3. 2021684 €4 ventes
  4. 2022902 €3 ventes
  5. 2023708 €5 ventes
  6. 2024617 €2 ventes
  7. 2025519 €5 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
2025519 €5
2024617 €2
2023708 €5
2022902 €3
2021684 €4
2020591 €2
2019625 €1
2018776 €3
20171 220 €1
2016875 €3
2015603 €3
2014515 €4

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Place Léo Lagrange708 €/m² · 12 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Place Léo Lagrange13 ventes · 708 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 113 €/m²

La commune 1 113Lot-et-Garonne 1 563en 2025
La commune est 29 % en dessous.

Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 98 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 894 à 1 113 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019988 €76 ventes
  2. 2020915 €70 ventes
  3. 20211 079 €78 ventes
  4. 20221 115 €73 ventes
  5. 20231 016 €78 ventes
  6. 20241 164 €68 ventes
  7. 20251 113 €61 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 113 €61
20241 164 €68
20231 016 €78
20221 115 €73
20211 079 €78
2020915 €70
2019988 €76
2018979 €52
20171 013 €41
2016868 €57
20151 072 €30
2014894 €32

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Francoise Giroud2 069 €/m² · 6 ventes
  2. Rue du Chemin Rouge1 408 €/m² · 7 ventes
  3. Rue Simone Veil1 399 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Jean Nenon1 316 €/m² · 8 ventes
  5. Avenue Léon Blum1 239 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Léon Jouhaux15 ventes · 567 €/m²
  2. Avenue Jean Jaurès14 ventes · 1 113 €/m²
  3. Rue Emile Barthe11 ventes · 806 €/m²
  4. Avenue Léon Blum11 ventes · 1 239 €/m²
  5. Avenue Gambetta10 ventes · 750 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,45 €/m²entre 5,77 et 9,63 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 685 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.

Appartement
8,58 €/m²entre 6,77 et 10,89 €/m²
1 ou 2 pièces
10,75 €/m²entre 8,72 et 13,24 €/m²
3 pièces et plus
7,00 €/m²entre 5,71 et 8,57 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 398 € pour 37 m², 3 pièces et plus 504 € pour 72 m², maison 685 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Fumel

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Fumel

Risques sur Fumel

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésMouvement de Terrain, 14/03/2025
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR de FUMELnaturel

Taxe foncière à Fumel

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

55,23 %

Commune 49,83 %, intercommunalité 5,40 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,11 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 1,21 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,45 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+3,11 points52,12 % en 2020
Lot-et-Garonne, moyenne des communes
54,02 %en 2025, la commune 1,21 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 15,45 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202052,12 %10,90 %
202152,12 %10,90 %
202254,73 %12,50 %
202354,73 %12,50 %
202454,73 %12,50 %
202555,23 %aucune

En 2020 : 22,50 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 2,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Fumel Vallée du Lot.

Les voies de Fumel

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Lot-et-Garonne

Comparer Fumel avec une autre commune