Cadastre de Montayral
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INSEE47185Code postal 475002 667 habitants253 voies et 2 489 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 551 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 140 à 1 551 €/m².
- 20191 166 €40 ventes
- 20201 171 €47 ventes
- 20211 338 €45 ventes
- 20221 488 €48 ventes
- 20231 562 €44 ventes
- 20241 338 €31 ventes
- 20251 551 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 551 € | 38 |
| 2024 | 1 338 € | 31 |
| 2023 | 1 562 € | 44 |
| 2022 | 1 488 € | 48 |
| 2021 | 1 338 € | 45 |
| 2020 | 1 171 € | 47 |
| 2019 | 1 166 € | 40 |
| 2018 | 1 187 € | 38 |
| 2017 | 947 € | 46 |
| 2016 | 1 051 € | 35 |
| 2015 | 1 000 € | 38 |
| 2014 | 1 140 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Fossal2 071 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Croix du Sud1 783 €/m² · 5 ventes
- route du haut de perricard1 669 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Cadamas1 542 €/m² · 8 ventes
- Av Libos1 476 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Av Libos10 ventes · 1 476 €/m²
- Avenue de Cezerac10 ventes · 1 359 €/m²
- Avenue de Cadamas8 ventes · 1 542 €/m²
- Rue des Alouettes7 ventes · 1 310 €/m²
- route du haut de perricard6 ventes · 1 669 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,57 €/m²entre 5,87 et 9,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 696 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
- Appartement
- 8,43 €/m²entre 6,74 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,95 €/m²entre 8,88 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,07 €/m²entre 5,76 et 8,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 509 € pour 72 m², maison 696 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montayral
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montayral
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2021
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de MONTAYRALnaturel
Taxe foncière à Montayral
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,71 %
Commune 41,31 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,11 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 7,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,11 points43,60 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 7,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,60 % | 10,90 % |
| 2021 | 43,60 % | 10,90 % |
| 2022 | 46,21 % | 12,50 % |
| 2023 | 46,21 % | 12,50 % |
| 2024 | 46,21 % | 12,50 % |
| 2025 | 46,71 % | aucune |
En 2020 : 13,98 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 2,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Fumel Vallée du Lot.
Les voies de Montayral
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Cadamas43
- Avenue de Cezerac79
- Avenue de Fumel72
- Avenue de Ladhuie37
- Avenue du Lot28
- Cavaillé30
- Chemin de Brugou22
- Chemin fond du bois de Perricard26
- Lotissement de la Source34
- Route de Fontauzel39
- route de l'observatoire40
- Route de Marre34
- Route de Mauroux32
- Route de Salomon23
- Route de Tournon41
- route du château de perricard22
- route du haut de perricard25
- Route du Ramet32
- rue de cavaillé39
- Rue de la Liberation25
- Rue de la Source34
- Rue de Rivebas22
- rue de tempoure39
- Rue des Abeilles31
- Rue des Alouettes22
- Rue des Bouvreuils22
- Rue des Libellules22
- zone72
- zone du haut agenais56
- zone porte du quercy25
- Arquies4
- As Castagnes1
- Au Fond du Bois de Perrica10
- Aux Caillaous5
- Avenue de Tournon10
- Avenue du Causse13
- Balacone2
- Barrau2
- Barrou8
- Barrou Bas1
- Barrou-nord1
- Belou4
- Biac7
- Blatbiel4
- Bois de Perricard11
- Bos Del Claou9
- Bouygue Basse2
- Brezies4
- Brezies Nord2
- Brugou15
- Buc2
- Cadamas11
- Cadamas Est3
- Caillavet Sud7
- Caillavet-nord10
- Caillou9
- Camps Grands3
- Cap Del Bos5
- Cavaillé Sud10
- Cazes3
- Cézérac5
- Chateau de Montayral4
- Chateau de Perricard2
- Chemin de Crusels6
- Chemin de l’Ecluse20
- chemin de l'index7
- Chemin de la Bouyssounade4
- Chemin de Lafon10
- Chemin de Lagarosse5
- Chemin de Lasballettes6
- Chemin de Layrolle5
- Chemin de Mondot4
- Chemin de Naucal6
- Chemin de Pech Auriol6
- Chemin de Roussel5
- chemin du château de ladhuie11
- Chemin du Moulinet5
- Chemin du Vignoble6
- Chemin Marre17
- Chemin Rivière de Perricard12
- Clot Calmette1
- Couderc1
- Cros2
- Crusels2
- Daux10
- fond du bois de perricard10
- Fontauzel13
- Fossal7
- Fossal Sud1
- Fumelou1
- Fustayrou3
- Garrigues16
- Grelou8
- Grenier6
- Guiralou2
- Impasse Camps Grands1
- Impasse de Cadamas5
- Impasse de Fourmagnac4
- impasse de guiralou3
- Impasse de la Fontaine4
- Impasse de Lasgranges Haut9
- Impasse de Laspailloles6
- Impasse de Latuque4
- Impasse de Maritole6
- impasse de marre7
- Impasse de Mortefon5
- Impasse de Naguère11
- Impasse de Nozat7
- Impasse de Pellery Est5
- Impasse de Redoundels5
- Impasse de Trapas4
- Impasse du Bos del Claou4
- Impasse du Caillaous5
- impasse du moulin6
- Impasse du Pont du Dor8
- Impasse du Vieux Pont2
- Impasse Loustalas9
- impasse vignoble de perricard4
- Index4
- La Bouyssonnade3
- La Rivière4
- Lacouture7
- Laduie11
- Lafon12
- Lagarrosse3
- Lagrolere11
- Lamiral3
- Landes5
- Lapeyssonnie1
- Lasbalettes9
- Lasclotes2
- Lascouerles2
- Lasgranges8
- Laspailloles12
- Laspelenes11
- Latuque8
- Layrole2
- Le Bourg1
- Le Ray3
- le Trouch7
- Lescaoudat2
- Lescazes1
- Lisets1
- Loustalas2
- Malpasset2
- Marinière3
- Maritole6
- Marre11
- Mondot3
- Mortefond2
- Moulinet5
- Naguere5
- Nougaillou2
- Nougaillou Est1
- Nozat3
- Paillasse3
- Pech Auriol7
- Pech de Dieu2
- Pellery7
- Pellery-est8
- Peluzac3
- Perricard14
- Pesquie3
- Peyrouny8
- Place des Hortensias11
- Place du 11 Novembre2
- Place Pierre Caumont10
- Pommarede2
- Pont du Dor8
- Pouzet1
- Prats Pissens2
- Pres de Couderc2
- Ramet3
- Ramet Nord1
- Residence Bel Air10
- Residence Bellevue11
- Residence Blat Biel4
- résidence de daux8
- Residence des Acacias6
- Residence des Pins16
- Résidence Marinière4
- Ribals6
- Rivebas11
- Rivebas Sud6
- Rivière de Pericard6
- Rouquete1
- Roussel10
- Route de Barrau9
- Route de Caillavet9
- Route de Daux7
- Route de Garrigues15
- Route de l'aérodrome14
- Route de la Combe de Gaby11
- route de la fontaine aux oiseaux9
- Route de Lagrolère15
- Route de Lapeyssonnie1
- Route de Lascouerle1
- Route de Saint Georges8
- Route de Thézac5
- Route des Landes20
- Rue de l’Eglise7
- Rue de la Croix du Sud18
- Rue de la Garenne4
- Rue de la Tillette19
- Rue de Tempoure6
- Rue des Bergeronnettes6
- Rue des Cailles5
- Rue des Cetoines8
- Rue des Chardonnerets17
- Rue des Cigales5
- Rue des Coccinelles15
- Rue des Erables8
- Rue des Fauvettes14
- Rue des Hannetons11
- Rue des Hirondelles10
- Rue des Jardins2
- Rue des Lucioles8
- Rue des Mesanges1
- Rue des Millepertuis15
- Rue des Moineaux1
- Rue des Papillons4
- Rue des Pecheurs6
- Rue des Pinsons10
- Rue des Prunus9
- Rue des Rouges Gorges14
- Rue des Tourterelles14
- Rue des Tulipes9
- Rue du 19 Mars 19624
- Rue du 8 Mai 194515
- Rue du Carre de Pegase12
- Rue du Jardin Public3
- Rue du Petit Bois16
- Rue du Stade3
- rue du village de perricard8
- Salomon3
- Tempoure2
- tempouret1
- Terre Rouge1
- Terrein7
- Terrein Bas1
- Tillette7
- Tillette Sud12
- Toulza6
- Trapas3
- Trapassie2
- Tricou4
- Tuc12
- Vignoble4
- Vignoble de Perricard3
- village des collines8
- Zone d’Activite du Haut Agenais3
- zone porte du Quercy4
- Zone Porte du Quercy2
Autres communes du département
Lot-et-Garonne