Cadastre de Bièvres
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INSEE91064Code postal 915704 686 habitants93 voies et 1 399 adressesPlan local d'urbanisme, Bievres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 001 €/m²
Médiane de 32 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 3 596 à 4 001 €/m².
- 20193 790 €35 ventes
- 20203 952 €27 ventes
- 20214 052 €37 ventes
- 20223 871 €25 ventes
- 20234 686 €27 ventes
- 20243 877 €20 ventes
- 20254 001 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 001 € | 32 |
| 2024 | 3 877 € | 20 |
| 2023 | 4 686 € | 27 |
| 2022 | 3 871 € | 25 |
| 2021 | 4 052 € | 37 |
| 2020 | 3 952 € | 27 |
| 2019 | 3 790 € | 35 |
| 2018 | 3 749 € | 18 |
| 2017 | 3 745 € | 33 |
| 2016 | 3 376 € | 30 |
| 2015 | 3 365 € | 24 |
| 2014 | 3 596 € | 15 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Mathurins5 327 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Église4 721 €/m² · 6 ventes
- Rue de Paris4 410 €/m² · 13 ventes
- Avenue de la Gare3 902 €/m² · 80 ventes
- Rue des Clairs Matins3 868 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Gare80 ventes · 3 902 €/m²
- Rue des Clairs Matins24 ventes · 3 868 €/m²
- Rue de Paris14 ventes · 4 410 €/m²
- Rue de l'Église6 ventes · 4 721 €/m²
- Rue des Mathurins5 ventes · 5 327 €/m²
5 886 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 4 667 à 5 886 €/m².
- 20195 139 €35 ventes
- 20205 062 €25 ventes
- 20215 258 €41 ventes
- 20226 029 €43 ventes
- 20235 675 €30 ventes
- 20245 485 €14 ventes
- 20255 886 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 886 € | 20 |
| 2024 | 5 485 € | 14 |
| 2023 | 5 675 € | 30 |
| 2022 | 6 029 € | 43 |
| 2021 | 5 258 € | 41 |
| 2020 | 5 062 € | 25 |
| 2019 | 5 139 € | 35 |
| 2018 | 4 953 € | 39 |
| 2017 | 4 875 € | 49 |
| 2016 | 4 698 € | 33 |
| 2015 | 4 867 € | 25 |
| 2014 | 4 667 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Vauboyen6 891 €/m² · 6 ventes
- Rue des Mathurins6 299 €/m² · 5 ventes
- Rue du Loup Pendu5 904 €/m² · 5 ventes
- Rue de Paris5 609 €/m² · 38 ventes
- Rue de la Couture5 428 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Paris41 ventes · 5 609 €/m²
- Rue Léon Mignotte10 ventes · 5 061 €/m²
- Rue de Vauboyen7 ventes · 6 891 €/m²
- Rue des Mathurins7 ventes · 6 299 €/m²
- Rue de la Couture6 ventes · 5 428 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,98 €/m²entre 14,65 et 24,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 117 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 19,86 €/m²entre 16,67 et 23,66 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 24,06 €/m²entre 20,47 et 28,28 €/m²
- 3 pièces et plus
- 20,07 €/m²entre 16,03 et 25,12 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 033 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 890 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 445 € pour 72 m², maison 1 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBievres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 848 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bièvres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bièvres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Taxe foncière à Bièvres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,27 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 3,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,27 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 3,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,27 % | 5,39 % |
| 2021 | 35,27 % | 5,39 % |
| 2022 | 35,27 % | 5,39 % |
| 2023 | 35,27 % | 5,39 % |
| 2024 | 35,27 % | 5,39 % |
| 2025 | 35,27 % | 5,39 % |
En 2020 : 18,90 % pour la commune et 16,37 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bièvres
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Glycines16
- Allée des Lilas21
- Allée des Marronniers21
- Allée des Primevères21
- Allée du Buisson26
- Avenue de la Gare30
- Chemin de la Creuse Voie28
- Chemin de la Pâture aux Eaux16
- Chemin des Hommeries17
- Chemin des Prés de Vauboyen25
- Parc Burospace33
- Résidence le Val Profond56
- Route de Jouy43
- Rue de l'Abbaye aux Bois33
- Rue de l'Église21
- Rue de la Couture29
- Rue de la Fontaine17
- Rue de la Martinière36
- Rue de la Sygrie21
- Rue de Paris145
- Rue de Vauboyen63
- Rue des Jonnières25
- Rue des Mathurins43
- Rue des Prés17
- Rue du Coteau24
- Rue du Loup Pendu33
- Rue du Petit Bièvres42
- Rue Georges Noé18
- Rue Léon Mignotte72
- Rue Odilon Redon24
- Allée de la Ferme13
- Allée de la Pommeraie14
- Allée des Castors3
- Allée des Jonquilles11
- Allée des Marguerites7
- Allée des Pervenches11
- Allée des Piquetières11
- Allée des Rosiers5
- Allée des Saules6
- Allée du Héron Cendré4
- Allée du Petit Village2
- Allée du Rouge-Gorge15
- Allée du Verger5
- Allée Juliette7
- Chemin Cholette13
- Chemin de Favreuse7
- Chemin de l'Abbaye aux Bois5
- Chemin de l'Écluse1
- Chemin de la Butte au Diable12
- Chemin de la Pâture5
- Chemin de la Porte Jaune2
- Chemin de la Sygrie1
- Chemin de Montéclin2
- Chemin des Bouleaux3
- Chemin des Charbonniers5
- Chemin du Chat Noir3
- Chemin du Chêne Rond2
- Chemin du Pont du Mesnil1
- Chemin du Val9
- Chemin du Vieux Cimetière10
- Chemin Léopoldine6
- Cour de la Corne13
- Impasse d'Olympio8
- Impasse Jeanne Fausse5
- Impasse Récamier5
- Impasse Val d’Haut8
- Impasse Valgrain16
- Lieu-dit Les Jonnières1
- Place de l'Église8
- Place de la Mairie6
- Place du Belvédère7
- Place Édouard Chennevière2
- Route de Favreuse1
- Route de Gisy5
- Route de Verrières5
- Route de Versailles2
- Rue Antoine5
- Rue de la Cascade6
- Rue de la Source3
- Rue de la Terrasse4
- Rue des Clairs Matins12
- Rue des Colverts11
- Rue des Écoles5
- Rue des Petits Ponts5
- Rue des Ponts4
- Rue du Chat Noir2
- Rue du Clos Sourdry14
- Rue du Maréchal Joffre5
- Rue du Pilariguet3
- Rue du Val de Grâce1
- Sentier de Bel Air1
- Sentier de la Bretonnière8
- Sentiers des Jardins1
Autres communes du département
Essonne