Cadastre de Saclay
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INSEE91534Code postal 914004 437 habitants83 voies et 1 416 adressesPlan local d'urbanisme, Saclay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 562 €/m²
Médiane de 15 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 3 590 à 4 562 €/m².
- 20194 263 €7 ventes
- 20204 683 €7 ventes
- 20215 077 €15 ventes
- 20225 172 €15 ventes
- 20235 205 €9 ventes
- 20244 855 €9 ventes
- 20254 562 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 562 € | 15 |
| 2024 | 4 855 € | 9 |
| 2023 | 5 205 € | 9 |
| 2022 | 5 172 € | 15 |
| 2021 | 5 077 € | 15 |
| 2020 | 4 683 € | 7 |
| 2019 | 4 263 € | 7 |
| 2018 | 4 129 € | 7 |
| 2017 | 4 043 € | 8 |
| 2016 | 4 292 € | 8 |
| 2015 | 3 373 € | 20 |
| 2014 | 3 590 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Alphonse Daudet5 190 €/m² · 5 ventes
- Rue Arthur Rimbaud5 183 €/m² · 5 ventes
- Impasse Auguste Perret5 000 €/m² · 11 ventes
- Rue des Templiers4 982 €/m² · 10 ventes
- Rue de Paris4 885 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Martinière13 ventes · 4 839 €/m²
- Impasse Auguste Perret11 ventes · 5 000 €/m²
- Rue des Templiers10 ventes · 4 982 €/m²
- Rue de Paris9 ventes · 4 885 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud5 ventes · 5 183 €/m²
4 549 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 4 133 à 4 549 €/m².
- 20194 712 €24 ventes
- 20204 345 €40 ventes
- 20215 083 €44 ventes
- 20224 880 €46 ventes
- 20235 081 €34 ventes
- 20244 647 €18 ventes
- 20254 549 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 549 € | 34 |
| 2024 | 4 647 € | 18 |
| 2023 | 5 081 € | 34 |
| 2022 | 4 880 € | 46 |
| 2021 | 5 083 € | 44 |
| 2020 | 4 345 € | 40 |
| 2019 | 4 712 € | 24 |
| 2018 | 4 108 € | 41 |
| 2017 | 3 778 € | 37 |
| 2016 | 4 227 € | 32 |
| 2015 | 4 797 € | 17 |
| 2014 | 4 133 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Curie5 281 €/m² · 23 ventes
- Rue Montaigne5 188 €/m² · 5 ventes
- Rue de Villeras5 092 €/m² · 13 ventes
- Impasse des Pres Briands4 891 €/m² · 5 ventes
- Rue Fénelon4 782 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Curie23 ventes · 5 281 €/m²
- Rue de Villeras13 ventes · 5 092 €/m²
- Rue Victor Hugo13 ventes · 4 358 €/m²
- Rue de Paris8 ventes · 4 536 €/m²
- Rue du Grand Chemin6 ventes · 3 885 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,98 €/m²entre 14,65 et 24,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 117 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,44 €/m²entre 15,27 et 22,26 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,04 €/m²entre 17,87 et 24,78 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,85 €/m²entre 13,56 et 20,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 959 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 778 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 213 € pour 72 m², maison 1 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaclay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 836 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saclay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saclay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saclay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,68 %
Commune 37,16 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,01 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 1,53 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,37 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,01 points31,68 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 1,53 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,68 % | 5,37 % |
| 2021 | 31,64 % | 5,37 % |
| 2022 | 31,60 % | 5,37 % |
| 2023 | 37,76 % | 5,37 % |
| 2024 | 37,72 % | 5,37 % |
| 2025 | 37,68 % | 5,37 % |
En 2020 : 14,60 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay.
Les voies de Saclay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Rue Alphonse Daudet62
- Rue Ampère23
- Rue Arthur Rimbaud43
- Rue Baudelaire30
- Rue Charles Thomassin29
- Rue Chateaubriand17
- Rue Curie122
- Rue de Egalite14
- Rue de la Briqueterie25
- Rue de la Truie Qui File22
- Rue de Palaiseau26
- Rue de Paris42
- Rue de Sacaly26
- Rue de Villeras55
- Rue des Bouleaux16
- Rue des Hospitaliers22
- Rue du Colombier28
- Rue du Grand Chemin23
- Rue du Stade21
- Rue Emile Zola79
- Rue Etienne Denys Perrier14
- Rue Fénelon34
- Rue Montaigne16
- Rue Montesquieu51
- Rue Pasteur20
- Rue Renan35
- Rue Robert Thomas34
- Rue Ronsard29
- Rue Victor Hugo115
- Rue Voltaire18
- Allée Chantemelle3
- Allée de la Bergerie4
- Allée de la Commanderie1
- Allée des Chevaliers10
- Carrefour du Christ1
- Chemin de la Gravelle5
- Chemin de la Martiniere1
- Chemin du Château d'Eau3
- Cour des Sauniers4
- Cour des Vilains4
- Cour Emile Pasquereau1
- Impasse Albert Camus7
- Impasse Auguste Perret3
- Impasse des Bleuets3
- Impasse des Pres Briands8
- Impasse du Lavoir12
- Impasse George Sand2
- Impasse Moliere5
- La Bergerie5
- N 3061
- Place de la Mairie6
- Place de la République11
- Place des 4 Vents5
- Place des Sarcelles1
- Place Jules Ferry8
- Route d’Orsay11
- Route de Bievres9
- Route de Vauhallan6
- Rue Bossuet12
- Rue Claude Monet6
- Rue Corneille8
- Rue de Diderot10
- Rue de la Distillerie7
- Rue de la Faverolle9
- Rue de la Grange4
- Rue de la Martinière9
- Rue de la Tour Saint Germain13
- Rue des Alouettes9
- Rue des Roseaux8
- Rue des Templiers9
- Rue du Moulin à Vent11
- Rue Emile Pasquereau11
- Rue Frédéric Mistral8
- Rue Jean Renoir4
- Rue Jean Rostand3
- Rue Mare la Ville4
- Rue Massenet1
- Rue Paul Cezanne4
- Rue Rabelais2
- Rue René Razel11
- Rue Vauboyen12
- Square Racine8
- Val d'Albian2
Autres communes du département
Essonne