Cadastre de Birac
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INSEE33053Code postal 33430236 habitants17 voies et 146 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bazadais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 463 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2016 à 2017, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 391 à 1 258 €/m².
- 20192 110 €3 ventes
- 20201 593 €4 ventes
- 20211 876 €3 ventes
- 20222 071 €4 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 463 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 463 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 667 € | 3 |
| 2022 | 2 071 € | 4 |
| 2021 | 1 876 € | 3 |
| 2020 | 1 593 € | 4 |
| 2019 | 2 110 € | 3 |
| 2018 | 2 355 € | 2 |
| 2017 | 1 258 € | 5 |
| 2016 | 1 391 € | 5 |
| 2015 | 2 201 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Arment3 ventes · 2 156 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,55 et 10,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,49 €/m²entre 9,39 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 7,63 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,38 €/m²entre 7,42 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 597 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bazadais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 69 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 290 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Birac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Birac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Birac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,16 %
Commune 34,80 %, intercommunalité 1,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,62 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,36 point35,80 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,62 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,80 % | aucune |
| 2021 | 35,80 % | aucune |
| 2022 | 36,16 % | aucune |
| 2023 | 36,16 % | aucune |
| 2024 | 36,16 % | aucune |
| 2025 | 36,16 % | aucune |
En 2020 : 17,34 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bazadais.
Les voies de Birac
Base Adresse Nationale
- Chemin de Baulos1
- Chemin de Bergonsse2
- Chemin de Lubat1
- Chemin du Blanc1
- Chemin du Chay1
- Impasse de Labaste5
- Impasse du Château10
- Route de Bazas13
- Route de Bijoux18
- Route de Blazy8
- Route de l'Eglise7
- Route de la Croix Rousse6
- Route de La Potence4
- Route de Marenne36
- Route de Sage12
- Route de Sauros6
- Route Jean Ballen15
Autres communes du département
Gironde