Cadastre de Massugas
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INSEE33277Code postal 33790217 habitants31 voies et 158 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Foyen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
596 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 386 à 2 107 €/m².
- 20192 403 €2 ventes
- 20201 463 €2 ventes
- 20211 192 €4 ventes
- 20222 107 €5 ventes
- 20232 882 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025596 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 596 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 882 € | 2 |
| 2022 | 2 107 € | 5 |
| 2021 | 1 192 € | 4 |
| 2020 | 1 463 € | 2 |
| 2019 | 2 403 € | 2 |
| 2018 | 1 414 € | 6 |
| 2017 | 1 726 € | 1 |
| 2016 | 1 325 € | 2 |
| 2015 | 1 386 € | 6 |
| 2014 | 1 707 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg Sud3 ventes · 604 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,86 €/m²entre 6,86 et 11,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 815 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,86 €/m²entre 8,21 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,93 €/m²entre 10,10 et 16,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,01 €/m²entre 6,54 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 815 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Foyen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 554 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Massugas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Massugas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Massugas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,24 %
Commune 30,29 %, intercommunalité 1,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,85 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 13,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,85 points28,39 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 13,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,39 % | aucune |
| 2021 | 29,72 % | aucune |
| 2022 | 30,27 % | aucune |
| 2023 | 30,93 % | aucune |
| 2024 | 31,65 % | aucune |
| 2025 | 32,24 % | aucune |
En 2020 : 8,98 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Foyen.
Les voies de Massugas
Base Adresse Nationale
- Chemin des Morts5
- Impasse de Blanchet8
- Impasse de Goureau4
- Impasse de Gouzourde6
- Impasse de la Pelade3
- Impasse de Labrousse1
- Impasse de Malausane3
- Impasse du Chêne Vert3
- Impasse du Moulin de Rosière2
- Impasse du Petit Chauffepied2
- Impasse du Pontet2
- Impasse du Sarthe7
- Route de Béreau11
- Route de Bertrud2
- Route de Cazette5
- Route de la Borne3
- Route de la Confrérie6
- Route de Lieumenant6
- Route de Lombreyra11
- Route de Pironnet4
- Route de Pivert1
- Route de Pré Barrat11
- Route de Rigaleau7
- Route de Saint Laurent2
- Route de Saint Martin6
- Route de Saint Savet3
- Route des Piniers12
- Route du Château Rouge6
- Route du Courret10
- Route du Grand Plantier2
- Route du Lac4
Autres communes du département
Gironde