Cadastre de Gaujan
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INSEE32141Code postal 32420122 habitants0 voies et 76 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 460 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20202 083 €1 vente
- 20212 160 €2 ventes
- 20221 333 €1 vente
- 20232 450 €1 vente
- 20242 304 €2 ventes
- 20252 460 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 460 € | 2 |
| 2024 | 2 304 € | 2 |
| 2023 | 2 450 € | 1 |
| 2022 | 1 333 € | 1 |
| 2021 | 2 160 € | 2 |
| 2020 | 2 083 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 384 € | 2 |
| 2017 | 1 646 € | 2 |
| 2016 | 895 € | 3 |
| 2015 | 2 103 € | 1 |
| 2014 | 818 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 6,61 et 12,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,49 €/m²entre 7,65 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,70 €/m²entre 7,79 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,54 €/m²entre 6,19 et 9,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 493 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 543 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 404 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gaujan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gaujan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - GAUJANnaturel
Taxe foncière à Gaujan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,74 %
Commune 48,70 %, intercommunalité 4,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,59 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 14,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 72,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,04 points48,70 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 14,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,70 % | 16,80 % |
| 2021 | 50,70 % | 16,80 % |
| 2022 | 51,70 % | 18,00 % |
| 2023 | 52,74 % | 19,39 % |
| 2024 | 52,74 % | 19,39 % |
| 2025 | 52,74 % | 19,39 % |
En 2020 : 14,85 % pour la commune et 33,85 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone.
Les voies de Gaujan
Base Adresse Nationale
Aucune voie adressée n'est publiée pour cette commune à la Base Adresse Nationale.
Autres communes du département
Gers