Cadastre de Berrac
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INSEE32047Code postal 32480114 habitants22 voies et 75 adressesPlan local d'urbanisme, Berrac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,02 et 10,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,06 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,86 €/m²entre 9,90 et 14,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,94 et 9,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 439 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBerrac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 422 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berrac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- PPRi Berracnaturel
- PPRN-RGA - BERRACnaturel
Taxe foncière à Berrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,43 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 10,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé57,43 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 10,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,43 % | 11,40 % |
| 2021 | 57,43 % | 12,40 % |
| 2022 | 57,43 % | 12,90 % |
| 2023 | 57,43 % | 12,90 % |
| 2024 | 57,43 % | 13,20 % |
| 2025 | 57,43 % | 14,40 % |
En 2020 : 23,58 % pour la commune et 33,85 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Berrac
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Avers2
- Chemin de Chicon4
- Chemin de la Garrière2
- Chemin de Pastex2
- Chemin de Ronde1
- Chemin de Rouzet1
- Chemin du Bousquet2
- Chemin du Brana1
- Chemin du Château de Cadreils1
- Chemin du Comp2
- Chemin du Coutché2
- Chemin du Poumaret4
- Impasse de Lasbouscarrasses1
- Place du Levant3
- Route d'Astaffort6
- Route de Berrac12
- Route de Lectoure4
- Route de Rastérac8
- Route de Rosignac10
- Route de Sempesserre1
- Rue du Castelnau5
- Ruelle de la Mairie1
Autres communes du département
Gers