Cadastre de Blanzat
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INSEE63042Code postal 631123 709 habitants127 voies et 1 638 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Clermont Auvergne Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 896 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 73 ventes dans la commune.
- 20191 263 €3 ventes
- 20201 714 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20222 070 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 911 €1 vente
- 20251 896 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 896 € | 4 |
| 2024 | 1 911 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 070 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 714 € | 2 |
| 2019 | 1 263 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 708 € | 3 |
| 2014 | 1 520 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- rue de la Chareyre Basse3 ventes · 1 984 €/m²
2 098 €/m²
Médiane de 43 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 975 à 2 098 €/m².
- 20192 304 €34 ventes
- 20201 799 €27 ventes
- 20212 333 €37 ventes
- 20222 371 €29 ventes
- 20232 492 €20 ventes
- 20242 255 €18 ventes
- 20252 098 €43 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 098 € | 43 |
| 2024 | 2 255 € | 18 |
| 2023 | 2 492 € | 20 |
| 2022 | 2 371 € | 29 |
| 2021 | 2 333 € | 37 |
| 2020 | 1 799 € | 27 |
| 2019 | 2 304 € | 34 |
| 2018 | 1 987 € | 26 |
| 2017 | 2 139 € | 31 |
| 2016 | 2 078 € | 20 |
| 2015 | 1 874 € | 27 |
| 2014 | 1 975 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue des Vigeries2 928 €/m² · 5 ventes
- rue des Mauvaises2 486 €/m² · 5 ventes
- rue du Clos2 375 €/m² · 5 ventes
- rue de la Varenne2 337 €/m² · 8 ventes
- Rte de Cebazat2 094 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue de la Varenne9 ventes · 2 337 €/m²
- rue des Mauvaises5 ventes · 2 486 €/m²
- Rte de Cebazat5 ventes · 2 094 €/m²
- rue du Clos5 ventes · 2 375 €/m²
- rue Vigne de Madame5 ventes · 1 733 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,83 €/m²entre 7,31 et 13,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 904 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 11,37 €/m²entre 9,12 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,51 €/m²entre 10,06 et 15,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,08 €/m²entre 7,88 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 591 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 726 € pour 72 m², maison 904 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalClermont Auvergne Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Blanzat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Blanzat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Taxe foncière à Blanzat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,27 %
Commune 46,10 %, intercommunalité 2,82 %, syndicats 1,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,62 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 5,26 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,62 points46,65 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 5,26 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,65 % | 7,99 % |
| 2021 | 47,99 % | 7,99 % |
| 2022 | 48,58 % | 9,90 % |
| 2023 | 51,38 % | 9,90 % |
| 2024 | 51,29 % | 9,90 % |
| 2025 | 50,27 % | 9,90 % |
En 2020 : 23,02 % pour la commune, 20,48 % pour le département, 2,36 % pour l'intercommunalité et 0,79 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Clermont Auvergne Métropole.
Les voies de Blanzat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de Puy l'Orme21
- impasse du Coudet18
- route de Sayat31
- route des Mauvaises60
- rue de Ceyre18
- rue de Clermont36
- rue de la Chareyre Basse25
- rue de la Fontaine21
- rue de la Libération22
- rue de la République36
- rue de la Varenne47
- rue de Reilhat48
- rue des Amandiers27
- rue des Chataigniers40
- rue des Ecoles26
- rue des Jonquilles21
- rue des Myosotis61
- rue des Noisetiers30
- rue des Pommiers21
- rue des Primevères18
- rue des Roches25
- rue des Saules22
- rue des Tulipes19
- rue des Vigeries52
- rue du Bedat34
- rue du Clos54
- rue du Moulin20
- rue Saint-Vincent19
- rue Sous le Bois33
- rue Vigne de Madame21
- 1ère impasse Desgeorges1
- 2ème impasse Desgeorges5
- 3ème impasse Desgeorges1
- 4ème impasse Desgeorges3
- allée des Camélias4
- allée des Roses3
- allée des Violettes1
- chemin de Beaumont2
- chemin de la Muscade7
- chemin de Volvic aux Mauvaises1
- chemin des Quatre Vents5
- chemin du Clos1
- chemin du Coudet17
- impasse Bellevue7
- impasse de la Bascule3
- impasse de la Cascade8
- impasse de la Charot5
- impasse de la Jarzy11
- impasse de la Libération4
- impasse de la Mairie2
- impasse de la Pradat2
- impasse de Reilhat7
- impasse des Coumas8
- impasse des Denières6
- impasse des Gunchères3
- impasse du Gourmeux9
- impasse du Montel6
- impasse du Poids de Ville2
- impasse du Puy Robert12
- impasse du Ruisseau8
- passage de Ceyre5
- passage de Clermont1
- passage de l'Escalier5
- passage de la Fonleite9
- passage de la Gaîté5
- passage des Caves2
- passage des Lilas5
- passage des Sources9
- passage des Treilles4
- passage du Belvédère1
- passage du Montel7
- passage Saint-Esprit4
- place de la Fradière6
- place de la Poste6
- place Derrière La Ville9
- place des Amandiers2
- place des Noisetiers6
- place du Montel8
- route de Nohanent15
- rue Basse8
- rue Chantegrelet9
- rue de Charvaux14
- rue de l'Amicale6
- rue de l'Arbre de la Liberté12
- rue de l'Horloge10
- rue de la Bade7
- rue de la Closerie15
- rue de la Fonleite4
- rue de la Gaîté12
- rue de la Grotte12
- rue de la Jarzy12
- rue de la Perdrix8
- rue de la Pradat9
- rue de la Rode11
- rue de la Tour5
- rue de Laniraud11
- rue de Puy Robert12
- rue de Rochefort9
- rue des Bleuets8
- rue des Cerisiers11
- rue des Chênes2
- rue des Glycines3
- rue des Grolières13
- rue des Hortensias5
- rue des Jardins10
- rue des Mauvaises1
- rue des Narcisses10
- rue des Noyers12
- rue des Ormeaux1
- rue des Péchers17
- rue des Pivoines13
- rue des Plantades15
- rue des Rochers2
- rue des Treilles17
- rue des Vergers7
- rue des Vergnes8
- rue Desgeorges17
- rue du Château8
- rue du Crouzeix14
- rue du Four5
- rue du Midi3
- rue du Parc9
- rue du Poids de Ville8
- rue du Sauzet17
- rue du Soul11
- rue du Verger du Puy7
- rue Saint-Esprit9
Autres communes du département
Puy-de-Dôme