Cadastre de Mirefleurs
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INSEE63227Code postal 637302 373 habitants97 voies et 1 282 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mond'arverne Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 828 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 46 ventes dans la commune.
- 20191 369 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20222 123 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 828 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 828 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 123 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 369 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 452 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 683 à 2 452 €/m².
- 20191 887 €24 ventes
- 20202 064 €23 ventes
- 20211 583 €22 ventes
- 20222 333 €22 ventes
- 20232 669 €27 ventes
- 20242 499 €20 ventes
- 20252 452 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 452 € | 30 |
| 2024 | 2 499 € | 20 |
| 2023 | 2 669 € | 27 |
| 2022 | 2 333 € | 22 |
| 2021 | 1 583 € | 22 |
| 2020 | 2 064 € | 23 |
| 2019 | 1 887 € | 24 |
| 2018 | 2 110 € | 26 |
| 2017 | 1 721 € | 26 |
| 2016 | 1 710 € | 18 |
| 2015 | 1 714 € | 23 |
| 2014 | 1 683 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Saint Maurice3 208 €/m² · 6 ventes
- Rue des Chausses2 832 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chaprières2 466 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Roseraie1 800 €/m² · 7 ventes
- Bourg de Mirefleurs1 715 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Rocs9 ventes · 1 137 €/m²
- Rue de la Roseraie7 ventes · 1 800 €/m²
- Rue des Chaprières6 ventes · 2 466 €/m²
- Rue de Saint Maurice6 ventes · 3 208 €/m²
- Rue des Chausses5 ventes · 2 832 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,25 et 12,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,93 €/m²entre 9,72 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 10,83 et 16,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 7,99 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 620 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMond'arverne Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mirefleurs
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mirefleurs
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
Taxe foncière à Mirefleurs
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,67 %
Commune 38,77 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 4,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,89 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,67 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 4,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,89 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,67 % | 10,88 % |
| 2021 | 40,67 % | 10,88 % |
| 2022 | 40,67 % | 10,88 % |
| 2023 | 40,67 % | 9,68 % |
| 2024 | 40,67 % | 9,18 % |
| 2025 | 40,67 % | 9,18 % |
En 2020 : 18,29 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mond'Arverne Communauté.
Les voies de Mirefleurs
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Hameau15
- Avenue de l'Allier46
- Place Jean Domat18
- Rue de Chalendrat22
- Rue de Chateauneuf33
- Rue de Cissard16
- Rue de l'Hopital16
- Rue de la Conche31
- Rue de la Grande Charreyre22
- Rue de la Quère18
- Rue de la Roche Farnioux24
- Rue de la Roche Noire19
- Rue de la Roseraie38
- Rue de Pouret42
- Rue de Saint Maurice38
- Rue de Vic le Comte25
- Rue de Vignoux33
- Rue des Aires39
- Rue des Chaprières17
- Rue des Chausses50
- Rue des Chelles39
- Rue des Granges Brûlées16
- Rue des Rocs44
- Rue des Thuilets28
- Rue du Château19
- Rue du Colombier24
- Rue du Grand Bac16
- Rue du Hameau sous le Parc29
- Rue du Parc16
- Rue du Vignal25
- Allée des Fruitiers9
- Allée le Clos des Noyers14
- Chemin de la Toupe1
- Chemin de Saute Mouche2
- Chemin des Coupières2
- Chemin du Tourail4
- Esplanade George Onslow1
- Impasse Bellevue7
- Impasse Chalendrat3
- Impasse de Chaberot3
- Impasse de l'Eglise12
- Impasse de la Boucherie6
- Impasse de la Forge9
- Impasse de la Grande Charreyre7
- Impasse de la Grande Cote9
- Impasse de Lamprat5
- Impasse des Acacias7
- Impasse des Jardins2
- Impasse des Limagnes4
- Impasse des Rocs5
- Impasse du Cheix4
- Impasse Fontaine du Chene6
- Impasse le Panoramique9
- Passage de la Tour1
- Place de la Molle8
- Place des Aires7
- Place des Remparts5
- Place du Charron4
- Route de Busséol2
- Rue de Busséol3
- Rue de Cournon14
- Rue de l'Enclos4
- Rue de la Batellerie12
- Rue de la Bonliette4
- Rue de la Cure14
- Rue de la Grande Côte9
- Rue de la Pause2
- Rue de la Perche10
- Rue de la Petite Côte5
- Rue de la Porte de Baudet1
- Rue de la Source du Thuel8
- Rue de la Thioule13
- Rue de la Tour9
- Rue de la Treille10
- Rue de la Vergère12
- Rue de Lamprat12
- Rue de Laurassou8
- Rue de Pomeix2
- Rue de Quercy3
- Rue des Côteaux de Pouret9
- Rue des Paillards15
- Rue des Petits Prés12
- Rue des Vigères4
- Rue du Champ de la Reine14
- Rue du Cheix6
- Rue du Clocher10
- Rue du Daillard6
- Rue du Guichet7
- Rue du Pavé7
- Rue du Petit Pont10
- Rue du Pourcheix4
- Rue du Rivial11
- Rue du Saint Romain15
- Rue du Tourail6
- Rue Sous Chalendrat1
- Rue sous l'Hôpital9
- Rue Traversière5
Autres communes du département
Puy-de-Dôme