Cadastre de Vertaizon
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INSEE63453Code postal 639103 527 habitants108 voies et 1 647 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Billom Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 149 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 73 ventes dans la commune.
- 20191 648 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 306 €1 vente
- 20221 729 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 907 €2 ventes
- 20251 149 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 149 € | 3 |
| 2024 | 1 907 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 729 € | 4 |
| 2021 | 1 306 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 648 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 183 € | 2 |
| 2015 | 954 € | 2 |
| 2014 | 1 011 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Léon Blum4 ventes · 1 735 €/m²
2 100 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 442 à 2 100 €/m².
- 20191 761 €36 ventes
- 20201 871 €57 ventes
- 20211 971 €54 ventes
- 20222 018 €51 ventes
- 20232 250 €33 ventes
- 20242 164 €31 ventes
- 20252 100 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 100 € | 39 |
| 2024 | 2 164 € | 31 |
| 2023 | 2 250 € | 33 |
| 2022 | 2 018 € | 51 |
| 2021 | 1 971 € | 54 |
| 2020 | 1 871 € | 57 |
| 2019 | 1 761 € | 36 |
| 2018 | 1 899 € | 30 |
| 2017 | 1 753 € | 33 |
| 2016 | 1 925 € | 26 |
| 2015 | 1 679 € | 32 |
| 2014 | 1 442 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Condamines2 542 €/m² · 5 ventes
- Avenue Léon Blum2 267 €/m² · 16 ventes
- Avenue François Mitterrand2 261 €/m² · 5 ventes
- Allée de Pradel2 183 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare2 165 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Léon Blum17 ventes · 2 267 €/m²
- Rue des Combattants8 ventes · 1 582 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 1 558 €/m²
- Avenue Jacques Duclos7 ventes · 1 798 €/m²
- Avenue de la Gare6 ventes · 2 165 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,33 €/m²entre 7,02 et 12,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 858 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 8,89 et 13,95 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,21 €/m²entre 9,84 et 15,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,20 €/m²entre 6,48 et 10,38 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 452 € pour 37 m², 3 pièces et plus 590 € pour 72 m², maison 858 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBillom Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vertaizon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vertaizon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2021
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
Taxe foncière à Vertaizon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,73 %
Commune 41,48 %, intercommunalité 0,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,02 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 3,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,95 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,02 point41,75 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 3,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,95 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,75 % | 10,88 % |
| 2021 | 41,73 % | 10,88 % |
| 2022 | 41,73 % | 10,88 % |
| 2023 | 41,73 % | 9,68 % |
| 2024 | 41,73 % | 9,18 % |
| 2025 | 41,73 % | 9,18 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Billom Communauté.
Les voies de Vertaizon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Grangevieille27
- Allée de Pradel30
- Allée des Fontetes47
- Allée du Buisson34
- Allée du Château de la Roussille20
- Avenue d'Heyrand42
- Avenue de la Gare32
- Avenue François Mitterrand45
- Avenue Jacques Duclos66
- Avenue Jean Moulin37
- Avenue Léon Blum96
- Les Terrasses de Ravel22
- Lotissement Domaine de Chapitoux22
- Lotissement les Jardins de Pradel20
- Lotissement les Jardins du Colombier23
- Rue de l'Ancienne Eglise22
- Rue de la Croix de Laire Basse28
- Rue de la Paix27
- Rue des Combattants25
- Rue des Cours23
- Rue des Hauts Domaine Roussille27
- Rue des Heros du Mont Mouchet20
- Rue du Clos39
- Rue du Commerce22
- Rue du Puy Beni34
- Rue du Puy Challas50
- Rue du Verger31
- Rue Pasteur25
- Rue Prosper Marilhat24
- Rue Trincart Moyat37
- Allée de la Barrère7
- Allée de la Croix Blanche19
- Allée de la Palle18
- Allée de la Vaneille8
- Allée de Laire16
- Allée des Achillees15
- Allée des Gobies6
- Allée des Gravières18
- Allée des Rivailles4
- Allée du Gros Chêne16
- Avenue des Acacias15
- Avenue Jean Jaurès12
- Avenue Louis Aurel6
- Avenue Victor Hugo13
- Chemin de Chas1
- Chemin de la Gerbouille1
- Chemin de Pileyre2
- Chemin du domaine de Sainte-Marcelle1
- Domaine de Laire3
- Impasse Croix de Laire4
- Impasse d'Heyrand5
- Impasse d'Heyrand Bis2
- Impasse de Châtel Vieux4
- Impasse de l'Ecole4
- Impasse de l'Horloge7
- Impasse de la Croix Blanche4
- Impasse de la Gare4
- Impasse des Acacias10
- Impasse des Cours5
- Impasse des Rocs6
- Impasse du Château6
- Impasse du Clos11
- Impasse du Commerce3
- Impasse du Paradis3
- Impasse du Portaloux10
- Impasse du Puy Beni2
- Impasse du Puy Beni Bis4
- Impasse du Tilleul5
- Impasse du Volpailloux5
- Impasse Jean Jaurès8
- Impasse Jean Jaurès Bis2
- Impasse Victor Hugo5
- Le Chapitoux II8
- Le Verdoyant9
- Lotissement Le Clos de la Palle11
- Lotissement les Gravières de Pradel13
- Montarut1
- Passage Delaire1
- Place de la Mairie18
- Place de la Résistance13
- Place des Marronniers4
- Place du 8 Mai 194513
- Place Prosper Marilhat8
- rd701
- Route de Bouzel1
- Route de Mézel7
- Rue de Chantagour11
- Rue de Châtel Vieux15
- Rue de la Barlette9
- Rue de la Charme6
- Rue de la Croix de Laire Haute12
- Rue de la Poste15
- Rue de la Roussille17
- Rue des Condamines4
- Rue des Noyeraies18
- Rue des Rocs13
- Rue du Chapitoux16
- Rue du Coteau18
- Rue du Paradis19
- Rue du Pertuis9
- Rue du Portaloux9
- Rue du Trot5
- Rue Henri Noyer14
- Rue Marcelin Vigeral9
- Rue Marchadial8
- Rue Robert Huguet5
- Traverse des Saulaies6
- Traverse du Clos4
Autres communes du département
Puy-de-Dôme