Cadastre de Bonifacio
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INSEE2A041Code postal 201693 200 habitants130 voies et 907 adressesPlan local d'urbanisme, Bonifacio
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 563 €/m²
Médiane de 30 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 97 %, de 2 321 à 4 563 €/m².
- 20193 947 €13 ventes
- 20203 478 €15 ventes
- 20214 240 €26 ventes
- 20224 198 €25 ventes
- 20234 022 €34 ventes
- 20243 683 €26 ventes
- 20254 563 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 563 € | 30 |
| 2024 | 3 683 € | 26 |
| 2023 | 4 022 € | 34 |
| 2022 | 4 198 € | 25 |
| 2021 | 4 240 € | 26 |
| 2020 | 3 478 € | 15 |
| 2019 | 3 947 € | 13 |
| 2018 | 2 902 € | 32 |
| 2017 | 3 084 € | 28 |
| 2016 | 3 101 € | 18 |
| 2015 | 3 321 € | 18 |
| 2014 | 2 321 € | 20 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Orto Dolce5 926 €/m² · 15 ventes
- Residence Hauts de Monte Leone5 382 €/m² · 7 ventes
- Ile Cavallo5 303 €/m² · 15 ventes
- Rue Paul Nicolai5 132 €/m² · 7 ventes
- Quai Jérôme Comparetti4 239 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Doria19 ventes · 3 736 €/m²
- Ile Cavallo17 ventes · 5 303 €/m²
- Orto Dolce15 ventes · 5 926 €/m²
- Rue Saint Dominique14 ventes · 2 664 €/m²
- Quai Jérôme Comparetti13 ventes · 4 239 €/m²
6 020 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 4 271 à 6 020 €/m².
- 20196 216 €22 ventes
- 20205 180 €14 ventes
- 20216 087 €24 ventes
- 20227 641 €21 ventes
- 20237 213 €17 ventes
- 20247 190 €22 ventes
- 20256 020 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 020 € | 13 |
| 2024 | 7 190 € | 22 |
| 2023 | 7 213 € | 17 |
| 2022 | 7 641 € | 21 |
| 2021 | 6 087 € | 24 |
| 2020 | 5 180 € | 14 |
| 2019 | 6 216 € | 22 |
| 2018 | 5 210 € | 18 |
| 2017 | 5 054 € | 16 |
| 2016 | 6 500 € | 14 |
| 2015 | 7 500 € | 11 |
| 2014 | 4 271 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Falatte16 054 €/m² · 7 ventes
- Ile Cavallo10 241 €/m² · 9 ventes
- Cartarana7 523 €/m² · 5 ventes
- Gurgazo7 054 €/m² · 6 ventes
- Finocchio6 588 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ile Cavallo12 ventes · 10 241 €/m²
- Falatte9 ventes · 16 054 €/m²
- Gurgazo8 ventes · 7 054 €/m²
- Finocchio7 ventes · 6 588 €/m²
- Cartarana7 ventes · 7 523 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,63 €/m²entre 12,19 et 20,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 813 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Corse-du-Sud) est de 13,27 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 56 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,36 €/m²entre 12,77 et 20,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,41 €/m²entre 8,86 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 10,56 €/m²entre 7,21 et 15,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 813 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 605 € pour 37 m², 3 pièces et plus 822 € pour 72 m², maison 972 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBonifacio
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 79 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 60 feuilles chez la DGFiP, 5,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bonifacio
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bonifacio
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 29/10/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT BONIFACIOnaturel
Taxe foncière à Bonifacio
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
23,25 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,51 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Corse-du-Sud) est de 31,12 %, et la commune est 7,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,51 points20,74 % en 2020
- Corse-du-Sud, moyenne des communes
- 31,12 %en 2025, la commune 7,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 20,74 % | 12,75 % |
| 2021 | 23,25 % | 14,25 % |
| 2022 | 23,25 % | 14,25 % |
| 2023 | 23,25 % | 14,25 % |
| 2024 | 23,25 % | 14,25 % |
| 2025 | 23,25 % | 14,25 % |
En 2020 : 8,49 % pour la commune et 12,25 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bonifacio
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles de Gaulle12
- Ciappili52
- Falatte34
- Finocchio9
- Hameau Marina Di Cavu33
- Ile Cavallo8
- Lotissement la Colline de Monte Leone36
- Lotissement le Hameau de Piantarella29
- Mare E Macchia9
- Monte Leone30
- Montée Rastello17
- Musella8
- Place Carrega9
- Quai Banda Del Ferro19
- Quai Jérôme Comparetti52
- Rue Archivolto9
- Rue Castel Pacha13
- Rue des 2 Empereurs12
- Rue des Remparts10
- Rue Doria35
- Rue du Chant de Mai10
- Rue du Palais15
- Rue Fred Scamaroni12
- Rue General de Gaulle13
- Rue Longue29
- Rue Saint Dominique30
- Rue Saint Jean Baptiste16
- Rue Simon Varsi15
- Rue Torricella9
- Sperone53
- Acqua Peruta2
- Arenaggio1
- Avenue de la Carrotola1
- Avenue Sylver Bohn1
- Baccosa1
- Bancarello3
- Brancuccio4
- Brunetto1
- Campagro3
- Campo Longo3
- Canava2
- Cannetto1
- Canti1
- Capanna1
- Capo Del Figo4
- Caprille5
- Carbone1
- Cardu1
- Carpa2
- Carruba4
- Cartarana7
- Casarine3
- Casella1
- Cataro Del Cavo1
- Cavallo Morto4
- Chemin Saint Julien1
- Corbo1
- Corcone4
- Crocci1
- Finosa1
- Foce Dell Edera3
- Guiseppe Antonio1
- Gurgazo6
- Hameau de Piantarella1
- Incalcinata1
- L’Araguina4
- Lacciolo1
- Lattone Est2
- Lattone Ouest2
- Leccia Mozza1
- Lesio1
- Licetto5
- Longone1
- Lotissement les Hauts de Sperone1
- Macellara2
- Manighetta1
- Montée St Jacques2
- Monteleone1
- Padollo5
- Padolo1
- Padorelle5
- Paraxio2
- Parisi5
- Parmentile5
- Pattava2
- Peroxi5
- Pertuso4
- Pettarigo1
- Piantarella5
- Piantarella Domaine de Sperone1
- Piazza Doria1
- Pironne1
- Pisano2
- Place Bonaparte1
- Place d'Armes2
- Place Docteur Montepagano6
- Place du Marche3
- Place Manichella5
- Poggio d'Olmo1
- Pomposa1
- Pruniccia1
- Rampe Saint Jacques4
- Residence le Magenta4
- Route Santa Manza7
- Rue de l'Hopital8
- Rue de la Loggia4
- Rue des Bocches4
- Rue du Cardinal Zigliara7
- Rue du Corps de Garde6
- Rue du Portone4
- Rue du Saint Sacrement3
- Rue Madonetta6
- Rue Marguerite Bobbia1
- Rue Monte Pagano1
- Rue Paul Nicolai3
- Rue Piras3
- Rue Saint Erasme5
- Rue Saint Nicolas5
- Saint Jean1
- Samulari1
- Santa Manza8
- Saparelli1
- Sappa3
- Scalegiu2
- Sconzipio1
- Sennola2
- Silvano1
- Suartone5
- Treperi1
- Valle1
Autres communes du département
Corse-du-Sud