Cadastre de Charencey
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INSEE61429Code postal 61190762 habitants151 voies et 589 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts du Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 533 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 81 %, de 849 à 1 533 €/m².
- 20191 148 €18 ventes
- 20201 333 €17 ventes
- 20211 229 €12 ventes
- 20221 624 €15 ventes
- 20231 440 €17 ventes
- 20241 095 €7 ventes
- 20251 533 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 533 € | 11 |
| 2024 | 1 095 € | 7 |
| 2023 | 1 440 € | 17 |
| 2022 | 1 624 € | 15 |
| 2021 | 1 229 € | 12 |
| 2020 | 1 333 € | 17 |
| 2019 | 1 148 € | 18 |
| 2018 | 1 164 € | 14 |
| 2017 | 1 195 € | 18 |
| 2016 | 1 023 € | 8 |
| 2015 | 1 639 € | 12 |
| 2014 | 849 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Bourdonniere4 ventes · 839 €/m²
- Les Usages4 ventes · 1 762 €/m²
- Le Souci3 ventes · 1 085 €/m²
- Rue des Centimes Additionnels3 ventes · 989 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,84 €/m²entre 5,37 et 8,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 629 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,63 €/m²entre 6,65 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,42 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,93 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 629 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts du Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charencey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charencey
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Charencey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,91 %
Commune 32,57 %, intercommunalité 17,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,12 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 0,36 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,49 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,12 point50,03 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 0,36 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,03 % | 11,75 % |
| 2021 | 49,40 % | 11,25 % |
| 2022 | 49,38 % | 11,12 % |
| 2023 | 50,08 % | 10,86 % |
| 2024 | 50,01 % | 10,73 % |
| 2025 | 49,91 % | 10,49 % |
En 2020 : 5,57 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 17,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts du Perche.
Les voies de Charencey
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Grandiere6
- Chemin du Croisy6
- Impasse du Bief7
- La Bruyere Moussonvilliers6
- La Haie8
- La Heunière11
- La Vallée Normandel7
- La Vicomté8
- Le Bois Moine6
- Le Bourg7
- Le Hubert7
- Les Clottes7
- les Graviers13
- Lieu Dit Boissellerie8
- Lieu Dit Bruyere7
- Lieu Dit Haudiere9
- Lieu Dit Neigerie16
- Lieu Dit Saint Barthelemy8
- Lieu Dit Souci11
- Rue de Brest13
- Rue de l'Arsenal9
- Rue de la Heunière8
- Rue de la Roberdière28
- Rue de Moussonvilliers10
- Rue de Paris75
- Rue de St Barthélémy8
- Rue des Ardrillers12
- Rue des Centimes Additionnels8
- Rue du Chemin Vert13
- Rue du Croisy12
- Bois Brard1
- Bois Girard1
- Brossette Moussonvilliers1
- Chemin de Bois Martel3
- Chemin de la Mesliere5
- Chemin de la Plaine1
- Cour de la Barbottiere1
- Fay Moulin1
- Ferme de Normandel2
- Gentilly1
- Impasse du Moulin2
- L'Echalarderie1
- L'Etang Gobin1
- La Barbottiere1
- La Blotiere1
- La Bourdonnière2
- La Bourgeoiserie1
- La Brosse Normandel1
- La Bruyere des Gués1
- La Charronnerie1
- La Chervandiere2
- La Corbiere1
- La Cour1
- La Drouarderie5
- La Foisiere1
- La Grande Chauviniere1
- la Grande Cour2
- la Grande Guerre1
- La Grande Maison1
- La Grande Vernoe2
- La Grandiere1
- La Gueriniere1
- La Haie-berdiere2
- La Houdière3
- la Lochetière1
- La Logette1
- La Milasse1
- La Noe Moulin1
- La Petite Chauviniere1
- La Petite Vernoe1
- La Piece de la Garenne2
- la Pièce des Trous1
- La Potelliere2
- La Ribotterie3
- La Roberdière3
- La Roche1
- La Rue des Houx1
- La Vallée Moussonvilliers1
- Launay Normandel1
- Le Bois de la Tuilerie1
- Le Bois de Normandel1
- Le Bois Foucher St Maurice3
- Le Bois Gassot1
- Le Bois Martel1
- Le Bois Thomas4
- Le Bourg de Normandel6
- Le Bourg Moussonvilliers2
- Le Buisson4
- Le Champ du Prieure1
- Le Grand Bouviers1
- Le Gué Hamel3
- Le Mesnil1
- Le Moulin de Saint Maurice1
- Le Parc1
- Le Petit Bouviers-nord1
- Le Plant Normandel1
- Le Pre de la Poterie1
- Le Roussin2
- Le Sapin3
- Les Buttes Rouges1
- Les Courcieres1
- Les Demaines1
- Les Fosses1
- Les Graviers St Maurice1
- Les Gués1
- Les Guignieres1
- Les Plants de la Bourdonni1
- les Racoins1
- les Verts Buissons1
- Lieu Dit Behardiere2
- Lieu Dit Bel Air2
- Lieu Dit Boutrie4
- Lieu dit Brosse1
- Lieu Dit Brosse1
- Lieu dit Brossette1
- Lieu Dit Champthierry6
- Lieu dit Charonnerie2
- Lieu Dit Fouteau4
- Lieu dit Gravier1
- Lieu Dit Guilminiere3
- Lieu Dit Hay Martin3
- Lieu dit Launay1
- Lieu Dit le Clou Bois6
- Lieu dit le Petit Bouviers1
- Lieu Dit les Letumieres2
- Lieu dit Motte Rouge2
- Lieu dit Mulottière1
- Lieu Dit Rouilly6
- Lieu Dit Ruauderie4
- Lieu Dit Rue2
- Lieu Dit Usages6
- Marmenson2
- Moulin de la Vieille Piece1
- Passerelle Georges Pompidou1
- Piece Derriere Normandel1
- Place Georges Pompidou3
- Place Pierre Aloignon1
- Route de Beaulieu3
- Rue de la Croix4
- Rue de la Milasse5
- Rue de la Pyramide2
- Rue des Fours à Chaux3
- Rue du Belloy6
- Rue du Lavoir6
- Rue du Lion2
- Rue du Perthuis1
- Rue du Perthuy1
- Rue Maurice de Vlaminck1
- Rue Maurice Wlaminck3
- Sainte-barbe3
- Vieux Charencey2
Autres communes du département
Orne