Cadastre d'Almenêches
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INSEE61002Code postal 61570638 habitants62 voies et 456 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Sources de l'Orne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 283 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 087 à 1 283 €/m².
- 2019976 €6 ventes
- 20201 108 €12 ventes
- 20211 050 €7 ventes
- 20221 194 €12 ventes
- 20231 182 €16 ventes
- 20241 352 €7 ventes
- 20251 283 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 283 € | 8 |
| 2024 | 1 352 € | 7 |
| 2023 | 1 182 € | 16 |
| 2022 | 1 194 € | 12 |
| 2021 | 1 050 € | 7 |
| 2020 | 1 108 € | 12 |
| 2019 | 976 € | 6 |
| 2018 | 1 176 € | 14 |
| 2017 | 994 € | 11 |
| 2016 | 1 038 € | 11 |
| 2015 | 1 087 € | 6 |
| 2014 | 789 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Gare1 303 €/m² · 8 ventes
- Route du Cosnier1 260 €/m² · 5 ventes
- Place Maréchal Leclerc718 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Gare8 ventes · 1 303 €/m²
- Place Maréchal Leclerc6 ventes · 718 €/m²
- Route du Cosnier5 ventes · 1 260 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 6,19 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,04 €/m²entre 7,22 et 11,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,22 €/m²entre 8,20 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,25 €/m²entre 5,83 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 378 € pour 37 m², 3 pièces et plus 594 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Sources de l'Orne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 842 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Almenêches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Almenêches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Orne amontnaturel
Taxe foncière à Almenêches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,05 %
Commune 35,17 %, intercommunalité 15,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,93 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,35 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 0,78 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,27 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 23,85 %taux réduit de 7,00 % à 17,88 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 74,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,93 point49,12 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 0,78 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,27 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,12 % | 19,50 % |
| 2021 | 49,12 % | 20,14 % |
| 2022 | 49,12 % | 20,14 % |
| 2023 | 51,05 % | 24,81 % |
| 2024 | 51,05 % | 24,81 % |
| 2025 | 51,05 % | 23,85 % |
En 2020 : 8,10 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 13,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Sources de l'Orne.
Les voies d'Almenêches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Bésirée3
- Chemin de la Crière4
- Chemin du Joncerai5
- Cour de l'Abbaye8
- Cour de la Mairie4
- Cour des Rosiers5
- Cour Lafayette3
- Impasse de Surosnes6
- Impasse des Pommiers13
- Impasse des Prés5
- Impasse du Fer à Cheval3
- Impasse du Parc4
- Impasse du Querpont6
- Place Maréchal Leclerc27
- Route de la Gare63
- Route des Équidés9
- Route des Essarts5
- Route du Bocage31
- Route du Bois de Peley24
- Route du Cosnier45
- Rue au Comte9
- Rue de St Hippolyte18
- Rue des Abattoirs5
- Rue du 8 Mai 194525
- Rue du Hameau du Bois8
- Rue du Mesnil8
- Rue du Tilleul4
- Rue du Verger17
- Rue Joseph Vendel12
- Rue Louis-Guillaume Perreaux25
- Chemin de la Haye-du-Douit1
- Chemin de la Motte1
- Chemin de la Plivarderie2
- Chemin des Brousses2
- Chemin des Carex2
- Chemin du Petit Hamel2
- Cour des Pantouillères1
- Impasse de Bonnevent2
- Impasse de Fournel1
- Impasse de l'Étang Chevalier1
- Impasse de la Brûlerie2
- Impasse de la Cour Chapelain1
- Impasse de la Pertuisserie1
- Impasse de la Petite Mare2
- Impasse des Charmilles2
- Impasse des Colichis1
- Impasse des Fieffes1
- Impasse des Longrais1
- Impasse des Noës1
- Impasse des Puits2
- Impasse du Bosquet1
- Impasse du Cèdre2
- Impasse du Don1
- Impasse du Grand Jardin3
- Impasse du Gué2
- Impasse du Rail1
- Impasse du Vignat3
- Impasse Le Friche2
- Route de Marsoulette3
- Rue de Fligny1
- Rue de la Cour Palière3
- Rue des Champs Bouchés1
Autres communes du département
Orne